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NEUBAU - DOPPELHAUSHÄLFTE IN POSTBAUER-HENG - NEUBAU 1
Kaufpreis: € 316.710,00
Wohnfläche: ca. 131.11 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 278 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 316.710,00
Käuferprovision: Der Erwerb ist für den Käufer PROVISIONSFREI.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 131.11 m²
Grundstück: ca. 278 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 67.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Neubau einer Doppelhaushälfte bestehend aus Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 131,11 m² (ohne Terrasse). Das Grundstück hat eine Größe von ca. 278 m². Die Bauzeit beträgt ab Notartermin 12 Monate.
Ausstattungsbeschreibung
NEUBAU-ERSTBEZUG
Gasbrennwert-Therme mit Warmwasseraufbereitung
thermische Solaranlage zur Brauchwasseraufbereitung
Fußbodenheizung in allen Räumen getrennt regelbar
2. Kamin zum Anschluss eines Kamin- oder Kachelofens
Außenwände aus Wärmedämmziegel (Stärke 36,5 cm)
Kunststoff-Fenster mit hochwärmedämmender Isolierverglasung
großformatige Bodenfliesen (30x60) im Erdgeschoss
Massivbetontreppe gefliest ins Obergeschoss
moderne Vinylböden im Ober- und Dachgeschoss
großes Badezimmer mit bodenebener Dusche und Wanne
Satellitenfernsehen
Garage oder Carport auf Wunsch
Lage
Postbauer-Heng ist eine Marktgemeinde im Oberpfälzer Landkreis Neumarkt mit ca. 7.700 Einwohner, zu der die Ortsteile Kemnath, Pavelsbach, Buch und Wurzhof, Köstlbach, Dillberg und An der Heide gehören.
Die Bauplätze befinden sich in der Waldstraße 14. Es handelt sich um eine ruhige Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr.
Durch die S-Bahnlinie S3 nach Neumarkt (8 km) und Nürnberg (25 km) besteht eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Fahrtzeit nach Nürnberg beträgt weniger als 25 Minuten. Die Züge fahren im 20-Minuten-Takt.
Autofahrern stehen über die Bundesstraße B8 die nur wenige Kilometer entfernten Anschlüsse an die Autobahnen A3 und A9 zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beträgt EUR 316.710,00. Die Errichtung der Außenanlagen, wie Carports, Terrassen und Einfriedungen sind darin nicht enthalten.
Maklerprovision:
Der Erwerb ist für den Käufer PROVISIONSFREI.
Bilder und 3D-Animationen:
Die gezeigten Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Die Bilder entsprechen nicht den Grundausstattungen der Häuser und der Realität.
Stichworte:
Bundesland: Bayern