Neubau einer Doppelhaushälfte, Baubeginn in Kürze

Kaufpreis: € 238.560,00

Wohnfläche: ca. 128.69 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 232 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 238.560,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 128.69 m²

Grundstück: ca. 232 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 51.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Im zweitem Bauabschnitt an der Sackgasse ausgehend von der Glimmerstraße bauen wir die letzten beiden Doppelhaushälften. Der Baubeginn erfolgt kurzfristig!!!

In schöner Lage in Dortmund - Kirchderne in einem gewachsenen Wohngebiet kann sich demnächst auch Ihr neues Zuhause befinden. Ihr Haus verfügt in unserer Planung über drei Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und einem großen Bad im Obergeschoss alles ganz ohne Schrägen. Im ausgebautem Dachgeschoss entsteht ein weiterer Aufenthaltsraum, den Sie als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen können. Mit seinem 128,7 m² Wohnfläche verfügt das Haus Ausreichend Plant für Ihre Familie. Die Grundrisse werden entsprechend Ihren Wünschen geplant. Hierfür entstehen bei uns keine Mehrkosten. Schließlich bauen wir die Häuser für Sie.
Kompetente und ausführliche Beratung erhalten Sie durch unsere Architekten.

Das große lichtdurchflutete Wohnzimmer wartet nur darauf von Ihnen und Ihrer Familie bewohnt zu werden! Der Blick auf das große Grundstück wird Ihnen die Entspannung zum Feierabend versüßen - erfüllen Sie sich hier den Wunsch nach Ihrem Haus.
Die Gärten sind westlich ausgerichtet. Somit können Sie bis spät in den Abend die Sonne auf der Terrasse genießen.

Ausstattungsbeschreibung

Im Kaufpreis enthalten*:

- Erschließung
- Entwässerung
- Grundstück
- Massive Bauweise
- Fliesenarbeiten
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Persönliche Betreuung durch unseren erfahrenen Architekten
- Deutsche Qualitätsprodukte
- Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume
- Farbige Fensterrahmen
- Dreischeibenverglasung (Ug-Wert 0,7)
- Qualitätsfenster mit 5-Kammer-Profilen und einbruchhemmenden Beschlägen
- Großes Bad mit Fenster und wandhohen Fliesen auch im Gäste-WC
- Zentrale Warmwasserversorgung mit Solarkollektoren
- Fußbodenheizung
- Mehrfarbiger Außenputz
- Hausanschlüsse
- Zuwegungen und Terrasse
- PKW-Stellplatz
- Hochwertige Aluminiumhaustür mit Dreifachverriegelung
- u.v.m.

* nur Malerarbeit und Oberböden in Eigenleistung

Umfangreiche Eigenleistung z.B. Pflaster-, Fliesenarbeiten, Innentüren, Elektroinstallation etc. nach Absprache möglich.

Lage

Familienfreundlich? Na klar! - Das Neubaugebiet liegt in einer gewachsenen Siedlung mit sehr guter Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Die Innenstadt von Dortmund (Entfernung 7 km) erreichen Sie nach ca. 12 Minuten mit dem Auto. In nur 1,2 km Distanz finden Sie die U-Bahn-Station Kirchderne. Auch Lünen (7 km) oder Kamen (15 km) sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Für Freizeitaktivitäten in der näheren Umgebung stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe ein kleines Waldgebiet sowie der Südpark im Norden (3,4 km) und der Lanstroper See im Osten (4 km) zur Verfügung.