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Neubau Doppelhaushälfte incl. Außenanlage
Kaufpreis: € 265.000,00
Wohnfläche: ca. 124 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 260 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 265.000,00
Käuferprovision: keine Maklerprovision
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 124 m²
Grundstück: ca. 260 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luftwärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 24.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Haus Rechts ist bereits Verkauft !
Haus Links ist noch frei !
Fertigstellung Oktober-November 2016
Augenmerk fällt im Erdgeschoss gleich auf den hellen Wohn-, Ess - und Kochbereich. Die Terrasse eröffnet sich über den gesamten Wohnbereich. Der Eingangsbereich des Hauses wird durch die Diele mit Garderobe, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum sowie durch die Gäste-Toilette vervollständigt.
Das Obergeschoss überzeugt mit viel Platz zum schlafen und spielen. Insgesamt verfügt es über drei geräumig geschnittene Schlafzimmer. Zu den Schlafräumen gesellt sich das vollausgestattete Wohlfühlbadezimmer mit bodenerdiger Dusche, einer Badewanne, WC und einem Waschtisch.
Wohn/Nutzfläche 124 m², hochwertige Ausstattung !!!
-Außenwände in 36,5cm Poroton
-Kunststoff-Fenster 3-fach Verglasung, in Anthrazit
-Fußbodenheizung (je Zimmer Raumthermostaten)
-Elektrische Rollläden
-Weiße Innentüren mit Edelstahl Griff
-Luftwärmepumpe von Fa. Wolf
-Hochwertige Sanitärausstattung (von Firma Grohe, Keramag )
-Allu-Hauseingangstür mit mehrfachverrigelung, in Anthrazit
-Hochwertge Fensterbänke und Treppenbelag (Schwarze Granit)
-Antennenanschluss im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer
-Frostsicherer Außenwasserhahn (Kaltwasser)
-Garage 3x6 m mit Hinterntür zum Garten
-Galasfasser Anschluss ( Schnelles Internet)
Inkl. alle Anlieger - und Erschließungskosten
alle Hausanschlüsse
alle Baunebenkosten
Komplette Aussenanlage: inkl. Pflaster, Terrasse, Doppelstabzaun
Das Haus ist nach der neu Energieeinsparverordnung 2016 (EnEV) erstellt.
Incl. komplette Innenausbau, ausgenommen Malerarbeiten und Bodenbeläge.
Gegen Aufpreis sind Malerarbeiten und Bodenbeläge möglich.
Lage
Kiebitzstr 6a
Neubaugebiet Euskirchen-Flamersheim bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzten, einer Apotheke sowie zwei Kindergärten und einer Gemeinschaftsgrundschule. Sehenswert sind die Flamersheimer Burg, das Feuerwehrmuseum und das Naherholungsgebiet Steinbachtalsperre.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Wacker Immobilien & Bauträger GmbH
Dietrich Wacker
0173-2927192