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Neubau-Doppelhaushälfte Massive Bauweise!
Kaufpreis: € 247.500,00
Wohnfläche: ca. 127.6 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 750 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 247.500,00
Käuferprovision: 0MwSt.
Provisionsfrei für den Käufer
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 127.6 m²
Grundstück: ca. 750 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 59.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Hier entsteht ein Doppelhaus in solider Bauweise und mit sorgfältig ausgewählten Materialien. Mit nur geringen Einschränkungen bietet eine Doppelhaushälfte fast den gleichen Wohnkomfort wie ein Einfamilienhaus. Dabei ist es in Sachen Energiestandard oft noch günstiger!
Gleich im Hausflur offenbart sich die Größe dieses Hauses, von hier aus geht es in das Tageslicht-Gäste-WC, gegenüber in die sehr große Küche, geradeaus in das sehr geräumige und helle Wohnzimmer mit großem Trassenfenster und seitlichem Erker. Über die Treppe geht es in die obere Etage zu den 3 Schlafzimmern und dem Badezimmer. Ein kleiner HWR- bzw. Abstellraum für Waschmaschine und den Anschluss-Zähler-Einheiten ist neben der Treppe vorgesehen.
Ausstattungsbeschreibung
Der Bauplan dieses Hauses wurde bereits in ähnlicher Form verwirklicht und bietet somit eine gute Referenz für dieses und weitere Bauprojekte.
Es gibt eine Reihe Optionen, über die in diesem Haus jetzt oder vielleicht auch erst später nachgedacht werden kann. Dazu zählt zum Beispiel der Ausbau des großen Dachstudios, der Einbau eines Schornsteins, die Böden, Installationen, Treppe u.s.w..
Lage
Die Hansestadt Lüneburg liegt im Nordosten von NDS in der Metropolregion Hamburg. Die nach Lüneburg verlaufende A39 mit Anschluss an die B4 und B209, bietet eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die A1 und A7 sind ebenfalls über die A39 in Richtung Hamburg zu erreichen. Die Bahnstrecke Hannover-Hamburg ist eine der wichtigsten Eisenbahnstrecken Niedersachsens. Sie verbindet die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover über Celle, Uelzen und Lüneburg mit Hamburg. Darüber hinaus ist der Lüneburger Bahnhof an das Netz des HVV (Hamburger Verkehrsverein) angeschlossen. Sie haben als Pendler die Wahl zwischen dem Lüneburger oder Bienenbüttler Bahnhof. Beides erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto, wobei Sie in Bienenbüttel die Möglichkeit des Park & Ride nutzen können. In Lüneburg gibt es nur begrenzt die Möglichekeit um Ihr Auto dort stehen zu lassen.
Ihr neues Haus liegt in der Gemeinde Barnstedt in Neu Kolkhagen in einer von der Hauptstraße abgewandten Seitenstraße. Die Gemeinde Barnstedt liegt mit Ihren Ortsteilen in der Lüneburger Heide - also ein idyllisches Erholungsgebiet und ist doch nur ca. 12 km von Lüneburg entfernt. Barnstedt liegt nahe Embsen, Deutsch Evern und Melbeck und ist mit ca.800 Einwohnern die kleinste der vier Mitgliedsgemeinden der Samtgemeinde Ilmenau. Das soziale Leben kommt hier aber, trotz der geringen Einwohnerzahl, nicht zu kurz: Dort befinden sich neben den Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auch ein Kindergarten, Schulen, Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen. Überdies werden spezielle Kulturangebote, Kliniken und viele weitere Annehmlichkeiten einer modernen Kleinstadt geboten. Die Nähe zum angrenzenden Lüneburg, mit seinem pulsierenden Kulturleben und zahlreichen Bildungs- und Freizeitangeboten lassen Barnstedt vor allem für jene reizvoll erscheinen, die ihr Leben zwar auf dem Land verbringen möchten, hin und wieder aber auch auf den Luxus der Stadt nicht verzichten möchten.