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NEUBAU - DOPPELHAUSHÄLFTEN ALS AUSBAUHAUS IN TOP-LAGE
Kaufpreis: € 209.000,00
Wohnfläche: ca. 157 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 324 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 209.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 157 m²
Grundstück: ca. 324 m²
Zimmer: 4,5
Objektbeschreibung
Die beiden projektierten Doppelhaushälften befinden sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in Elsenfeld, Ortsteil Eichelsbach.
Jeder Doppelhaushälfte ist eine Grundstücksfläche von 324 m² zugeordnet.
Die Gebäude zeichnen sich durch eine moderne und großzügige Architektur und Raumeinteilung aus, mit offenen, lichtdurchfluteten Wohnräumen im Erdgeschoß, zwei großen Kinderzimmern und einem Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie einem riesigen Tageslichtbad im Dachgeschoß aus, welche über eine offene Treppe mit Galerie vom Wohnbereich aus zu begehen sind.
Die Süd-Ost-Terrasse im Erdgeschoß ist über den Wohnbereich sowie über die Garage mit dem anschließenden Abstellraum begehbar und liegt sichtgeschützt im hinteren Bereich des Grundstückes.
Ausstattungsbeschreibung
Ausbauhaus inkl. Bodenplatte (Keller optional möglich)
Außenwände aus hochwärmedämmendem Porenbeton, Innenwände Porenbeton, Gebäudetrennwände zweischalig aus schalldämmenden KSV-Steinen
Dach Wohnhaus als Pfettendachstuhl mit Betondachsteinen granit sowie Pavatexplatten als Unterkonstruktion inkl. Dachfenster
Gauben als Flachdach mit Abdichtung
Garage aus Porenbeton mit leicht geneigtem Dach aus Trapezblech
Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink
Fenster Kunststoff weiß, 3-fach Verglasung, U-Wert 0,7 inkl. Vorbaurolläden
Fertigteilkamin Durchm. 18 cm, für alle Brennstoffe geeignet
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein schlüsselfertiges Angebot.
Lage
Die Doppelhaushälften entstehen in Elsenfeld im Ortsteil Eichelsbach in einer ruhigen Seitenstraße. Eichelsbach ist ein schmuckes Dörfchen in schöner Höhenlage, das viele Spessartwanderer und Urlauber anlockt. Hier lohnt es sich zu leben.
Elsenfeld ist eine Gemeinde in direkter Mainlage im Landkreis Miltenberg mit einer sehr guten Infrastruktur. Es liegt am fränkischen Rotwein-Wanderweg.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind im Hauptort Elsenfeld vorhanden. Eichelsbach verfügt über einen Kindergarten, Schule befindet sich in Elsenfeld.
Busverbindung stündlich vorhanden.
Sehr gute Verkehrsanbindung.
Sonstige Angaben
Liebe Kunden, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ihre Ansprechpartnerin Frau Ursula Brunn ist unter 0179-7507325 für Sie da!
Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gerne, auch am Wochenende!
Stichworte:
Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen