Neubau Doppelhaushälften direkt in Werneck zu verkaufen

Kaufpreis: € 394.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 412 m²

Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 394.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 412 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 38.22 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Lage:
Der Markt Werneck liegt ca. 12 km südwestlich von Schweinfurt. Verkehrsgünstig am Schnittpunkt der Bundesstraßen 19 und 26 sowie autobahnnah hat sich Werneck zum Knotenpunkt der überregionalen Achse Würzburg-Schweinfurt entwickelt.
Der Markt Werneck hat ca. 10.500 Einwohner

Verkehrsanbindungen:
Der nächste Bahnhof befindet sich im 3 km entfernten Waigolshausen.
Omnibuslinienverkehr durch die OVG und private Unternehmen ist gegeben.

Schulen/Bildung:
Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule sind vorhanden. Außerdem gibt es eine Volkshochschule, eine Krankenpflegeschule sowie eine Musikschule.
Ebenfalls vor Ort ist eine Bibliothek.

Medizinische Einrichtungen:
Eine gute medizinische Versorgung stellen das Kreiskrankenhaus mit Chirurgie, Inneren, Gynäkologie und Geburtshilfe sowie das Bezirkskrankenhaus mit Orthopädie und Psychiatrie sicher. Zahlreiche in Werneck ansässige Ärzte (Allgemein- und Fachärzte, Kinderarzt, Zahnärzte) runden das Angebot ab.
Natürlich sind auch Praxen für Physio- und Ergotherapie sowie mehrere Apotheken präsent.
Das Kreisaltenheim mit Pflegeabteilung sowie eine Sozialstation sind zugegen.
Eine Tierarztpraxis (mit eigener Klinik für Haustiere) ist im Ortsteil Ettleben vorhanden.

Handel:
Es gibt eine Forstdienststelle, verschiedene Bankfilialen, ein Postamt, Reisebüros, einen Rechtsanwalt sowie einen Notar.
Anwesend sind zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte (Lebensmittelhändler, Discounter,
Bäcker, Metzger, Textilgeschäfte, Baumarkt, Optiker, ....)

Hotels und Gastronomie:
Hotels und Gaststätten mit Tagungsräumen und zusammen 200 Betten sind ansässig.

Objektbeschreibung:
Die Doppelhaushälften befinden sich in einem ruhigen Neubaugebiet, welches vorwiegend mit Einfamilien- und Doppelhäusern bzw. kleinen Mehrfamilienhäusern bebaut ist.
Trotz der Nähe zum Zentrum und der guten Verkehrsanbindung ist das Areal sehr ruhig und gut durchgrünt. Das Gebiet liegt fern von Gewerbeansiedlungen.

Ausstattungsbeschreibung

Gehobene Ausstattung:
-Luftwärmepumpe
-Komplett Fußbodenheizung
-Lüftungsanlage mit Wärmetauscher
-Rollläden elektrisch
-Sehr gute Dämmung, 3-fach verglaste Fenster Ug=0,6
-Unterkellert
-Garage
-Stellplatz
-Terrassen
-Satellitenanlage
Die Häuser sind ab September/Oktober 2016 bezugsfertig.
Preis je Haushälfte 394.000,--

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern