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NEUBAU Doppelhaushälften in Elmschenhagen-Süd!
Kaufpreis: € 254.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 318 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 254.000,00
Käuferprovision: courtagefrei
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 318 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 43.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Auf dem sonnigen, ca. 2.347 m² großen Grundstücksareal werden 6 Doppelhaushälften errichtet.
Die Grundstücksgrößen betragen ca. 318 m² bis ca. 476 m².
Die solide Ausstattung umfasst 3-Fach verglaste Fenster (teilweise bodentief), Gäste-WC im Erdgeschoss und Wannenbad mit separater Dusche im Obergeschoss, großzügiger Wohn- und Essbereich, Küche (alternativ auch geöffnet), Hauswirtschaftsraum, geräumiges Elternschlafzimmer und zwei gemütliche Kinderzimmer. Der vorhandene Spitzboden bietet noch eine zusätzliche Ausbaumöglichkeit für ca. 15 m² Wohnfläche (ca. 28 m² Fußbodenfläche).
Die gesamten Erdarbeiten, Gas/Wasser/Strom/Abwasseranschlüsse und die Privatstraße sind ebenfalls im Angebotspreis enthalten.
Heizung:
Die Heizungsversorgung erfolgt über Gas mit solarunterstützter Brauchwassererwärmung.
Küche:
Eine Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten. Alle erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen werden nach Planung Ihres Küchenstudios verlegt.
Stellplätze:
Als Abstellmöglichkeit für den PKW kann ein gepflasterter Außenstellplatz errichtet werden.
Grundstück:
Die Grundstücksgrößen variieren zwischen ca. 318 m² und ca. 476 m². Die Zuwegung erfolgt teilweise über eine mit Betonsteinen gepflasterte Privatstraße, die den jeweiligen Grundstückseigentümern zu gleichen Anteilen gehören wird. Zusätzlich entsteht eine Gemeinschaftsfläche, die für die Müllcontainer vorgesehen ist.
Sonstiges:
Der Hausgrundriss kann gemäß Ihren Wünschen verändert werden. Sonderausstattungen können auf Wunsch, sofern technisch machbar, gegen Aufpreis ausgeführt werden. Gern sprechen wir über zusätzliche Ausstattungsmöglichkeiten. Änderungen vorbehalten. Fußbodenbeläge in den Wohn- / und Schlafräumen und die Malerarbeiten sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Gern stellen wir Ihnen eine ausführliche Baubeschreibung zur Verfügung.
Energieausweis:
Vorläufiger Energiebedarfsausweis, 43,9 kWh/(m²a), Bj. 2016, EK A / Diese Berechnung kann bei veränderter Planung abweichen.
Hinweis: Die hier abgebildeten Grundrissvorschläge enthalten teilweise Aufpreis pflichtige Sonderausstattungen.
Ausstattungsbeschreibung
Fakten im Überblick:
- KfW 55 Standard möglich!
- Spitzbodenausbau für ca. 15 m² Wohnfl. möglich
- tolle, ruhige Lage in Elmschenhagen-Süd
- kein Durchgangsverkehr
- familienfreundlich
- sonnige Grundstücke
- schöne Grundrissvorschläge
- keine Maklerprovision für Käufer
- tolle Ausstattung
- Wannenbad mit separater Dusche
- Gäste-WC (Gäste-Duba möglich)
Lage
Der Kieler Stadtteil Elmschenhagen liegt im Südosten der Landeshauptstadt Kiel, umgeben von drei Seen (Wellsee, Tröndelsee und Langsee) und zeichnet sich unter anderem durch seine gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt aus, die in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Kiel-Elmschenhagen bietet eine gut gewachsene Infrastruktur mit Kindergarten, Schulzentrum, Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und einem Sportverein. Ortsprägend ist die nachbarschaftliche, neugotische Maria-Magdalenen-Kirche, die sich im alten Dorfkern befindet.
Sonstige Angaben
Nutzen Sie unsere hervorragenden Finanzierungsangebote für die KfW 55 Förderung!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein