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! Neubau -Doppelhauspartner für ein großzügiges Englisches Landhaus in Sasel gesucht!

Preis: 489.900,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 31 August, 12:28
Aufrufe: 0
ID: p42RPwn4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 489.900,00

Wohnfläche: ca. 152 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 412 m²

Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 489.900,00

Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 152 m²

Grundstück: ca. 412 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Neubau- Doppelhauspartner für ein großzügiges englisches Landhaus in Sasel gesucht.

Zur Zeit ist das Grundstück noch mit einer Alt-Immobilie bebaut. Die anfallenden Abrisskosten zahlen beide Doppelhauseigentümer je zur Hälfte.

Zur Verfügung steht noch eine rückwärtig und ruhig gelegene Doppelhaushäfte. Diese umfasst eine Gesamtffläche von ca. 412 m² Grundstück. Es wird später eine WEG - Teilung durchgeführt und der spätere Sondernutzungsbereich hat dann eine Größe von ca. 370 m² zzgl. Zuwegung die dann Gemeinschaftseigentum ist.

Die maximale Wohnfläche kann 152 m² betragen, diese würden sich auf 4-5 Zimmer verteilen. Geplant sind Erdgechoss, Obergeschoss, Dachgeschoß/Boden mit einem großen Studio.

Ein Keller wäre auf Wunsch und gegen Aufpreis natürlich auch noch möglich.

Der Grundriss kann ebenso noch nach eigenen Wünschen mit gestaltet werden.

Im Gesamtpreis von € 469.900 sind nicht enthalten:

Notar-und Gerichtskosten, Makler- Courtage, WEG -Teilungskosten, Einbau-Küche, Ausgebautes Dachstudio, Bodenbelege, Abrisskosten, Baunebenkosten.

Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage ausfürhliche Unterlagen.

Ausstattungsbeschreibung

auf Anfrage

Lage

Das angebotene Grundstück befindet sich in einer 30 er Zone des beliebten Hamburger Stadtteils Sasel. Dieser gehört zu dem bevorzugten Regionalbereich Alstertal, der im Norden von Hamburg belegen ist. Der angenehme, gehobene und familienfreundliche Wohnkomfort, die angrenzenden schönen Naherholungsgebiete der Alsterläufe und die unmittelbare Nähe zum Saseler Markt zeichnen die Lage dieses Objektes aus. Sasel verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Wochenmarkt, Restaurants, Ärzte, etc. befinden sich am Saseler Markt, der fußläufig in 10 Minuten erreichbar ist. Darüber hinaus lädt das überregional bekannte Alstertaler Einkaufszentrum AEZ mit ca. 250 Geschäften zu ausgiebigen Shoppingtouren ein. Die Buslinie 168 ( 4 Gehminuten) bietet Anbindung an U-Bahn Berne /S-Bahn Wellingsbüttel. Ein Besuch der Innenstadt ist somit in ca. 40 Minuten oder mit dem Pkw in ca. 30 Minuten möglich. Die Fahrzeit zum Flughafen Hamburg beträgt ca. 20 Minuten. Natürlich stehen auch Schulen, Kindergärten in wenigen Gehminuten zur Verfügung. Sport- und Freizeitangebote sind hier keine Mangelware! Ob Tennis, Reiten, Turnen etc. Sasel hat jeder Altersklasse etwas zu bieten.

Sonstige Angaben

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. 19 % MwSt wird nur auf den Grundstückskaufpreis von € 250.000,- berechnet. Courtagehöhe: € 15.625 inkl. MwSt

Besichtigungen können kurzfristig mit unserem Büro vereinbart werden.

Gerne werden Ihnen auf Anfrage detaillierte Unterlagen übersenden.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg

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