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Neubau eines Bürogebäudes in Augsburg, Kurzes Geländ 12 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 3130.59 m²
Lift, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 3130.59 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Das im Bau befindliche Bürogebäude kann nach Ihren Bedürfnissen konzipiert werden. Das Gebäude besteht aus drei Etagen, einer Dachterrasse und einer eingeschossigen natürlich belüfteten Tiefgarage mit 38 Stellplätzen. Weitere 28 oberirdische Stellplätze vervollständigen den Bedarf an PKW-Stellflächen.
Das EG, 1. OG und das 2. OG haben jeweils eine Nutzfläche von 1.050 m². Pro Etage ist eine Teilung in vier Einheiten möglich, das bedeutet, es können Teilflächen ab 200 m² Nutzfläche angemietet werden.
i12 steht für:
innovativ
intelligent
individuell
inspirierend
ideenreich
interessant
Ausstattungsbeschreibung
- Nutzung der Dachterrasse (Möglichkeit für Mitarbeiter die Mittagspause in einer
entspannten Atmosphäre zu verbringen)
- Nutzung der Ellipse (Multifunktionale Nutzungsmöglichkeit, Tagungsraum,
Besprechungsraum oder Firmenevents)
- Fahrradraum mit e-Bike-Ladestation
- Ladestation für Elektroautos vorbereitet
- Duschräume und Umkleideräume
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Alle Fensterflächen sind mit einer automatisch gesteuerten Sonnenschutzanlage
versehen
- Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Luftwärme-Pumpe
- Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung
- Die Kühlung erfolgt ebenfalls über den Fußboden. Die Räume können um ca. 5 ° C
gegenüber der Außentemperatur abgesenkt werden
- Netzwerkverkabelung CAT 7 / Glasfaser-Internetanbindung bis zur Mietfläche
- Je Büroarbeitsplatz 3 Datenanschlüsse mit je drei Steckdosen
- Erstes Bürogebäude in Augsburg mit der Energieeffizienzklasse KfW 55
Lage
Das innovative Bürogebäude entsteht im Westen von Augsburg im Stadtteil Kriegshaber und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einem Anschluss an den ÖPNV "Am Kobelweg".
Des Weiteren ist die Autobahn A8 über die B17 mit dem PKW in nur fünf Minuten zu erreichen und in zehn Minuten erreicht man die Stadtmitte von Augsburg. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, ein Bäcker und ein EDEKA Großhandel. In direkter Nachbarschaft ist ein Fitnessstudio und die AROTEC Automation & Robotik GmbH sowie verschiedene Autohäuser.
Sonstige Angaben
Da sich dieses Gebäude in der Bauphase befindet, ist noch kein Energieausweis vorhanden und erforderlich. Der Primärenergiebedarf wird jedoch unter den Anforderungen der EnEV 2016 liegen und den KfW 55 Standard einhalten. Auf Grund der individuellen Gestaltungsmöglichkeiten werden tendenziell langfristige Mietverträge beabsichtigt.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und beantworten Ihre Fragen gerne persönlich.
Raumaufteilung:
Bei der Ausstattung und der individuellen Gestaltung der Büroräume können Ihre Wünsche und Bedürfnisse berücksichtigt werden. In der derzeitigen Bauphase kann die räumliche Aufteilung ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Egal ob Zellen-, Kombibüro oder Open Space - alle gängigen Bürotypen lassen sich nach Ihren Wünschen realisieren.
Das Gebäude wird selbstverständlich mit der aktuellsten Technik ausgestattet. Des Weiteren wird eine Fußbodenheizung verbaut, über welche geheizt und gekühlt werden kann. Besprechungs- und Konferenzräume können bei Bedarf mit zusätzlichen Klimadeckenkassetten ausgestattet werden.
Für frische Luft sorgt eine zentrale Lüftungsanlage mit hohem Wärmerückgewinnungsgrad und ein außenliegender Sonnenschutz ermöglicht ganzjährlich komfortable klimatische Bedingungen bei sehr niedrigen Betriebskosten. Ein Personenaufzug für 13 Personen oder einer Tragfähigkeit von 1000 kg wird ebenfalls verbaut.