**** Neubau-ETW's zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotential **** 1

Kaufpreis: € 139.100,00

Wohnfläche: ca. 69.55 m²

Zimmer: 2

Parkett, Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.100,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 69.55 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 61.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Moderne Komfort- und Penthousewohnungen werden in der Cityresidenz Bürgerpark realisiert. Alle Wohneinheiten besitzen Balkone oder Loggien für den erholsamen Blick ins Grüne. Und hier ist der Blick ins Grüne wörtlich zu nehmen. Denn man legt Ihnen den Bürgerpark, als grüne Lunge Saarbrückens mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten und die angrenzende Saar zu Füßen.

Die Vielfalt zeigt sich dabei nicht nur in den Wohnungsgrößen, sondern auch im Wohnungskonzept. Zur Verfügung stehen modern ausgestatte Appartements oder luxuriöse Penthousewohnungen, in der Wohnkultur, Lebensqualität und Nachhaltigkeit zu einer Einheit verschmelzen und das Wohngefühl zu einem einzigartigen Erlebnis werden lassen.

Die Ausstattung ist dabei außergewöhnlich. Ob Barrierefreiheit in der Erdgeschossebene, die auch gehbehinderten Menschen ein unbeschwertes Wohnen sicherstellt oder eine klimatisierte und luxuriöse Penthousewohnung, hier ist für jeden Geschmack und Bedarf die passende Wohnung verfügbar. Dabei ist anzumerken, dass die Interessenten noch in die Gestaltung und die Grundrisse Einfluss nehmen können.

Fahrradfahren, joggen etc. hier ist alles möglich. Und das alles in Verbindung zur innenstädtischen Lage mit kurzen Wegen und guter Infrastruktur. So ist z. B. die Europagalerie oder auch die Bahnhofstraße mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt und lässt ein Auto praktisch überflüssig werden.

Dabei ist die Lage der entscheidende Vorteil, der Ihnen nicht nur eine gute Infrastruktur und Anbindung an das innerstädtische Leben garantiert, sondern auch eine einzigartige Lebensqualität und vor allem Nachhaltigkeit in Ihre Investition suggeriert. Denn der Trend ist eindeutig, hin zum Wohnen in der Stadt.

Planungswünsche des Kunden zur Umsetzung persönlicher Wünsche können noch berücksichtigt werden.

- - - - A N G A B E N E N E R G I E A U S W E I S - - - -
Ausweistyp: bedarfsorientierte Berechnung
Energiekennwert: 61,00 kWh/(m² * a)
Baujahr lt. E-Ausweis: 2015
Ausweis gültig bis: 12.03.2025
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme

Ausstattungsbeschreibung

---- DAS UMFANGREICHE WOHNUNGSANGEBOT ----

ALLE PREISE UND GRUNDRISSE UNTER www.cityresidenz-buergerpark.de
Gerne teilen wir Ihnen auch mit, ob Ihre Traumwohnung noch verfügbar ist oder bereits reserviert bzw. verkauft.

ERDGESCHOSS
WHG Nr. 1 - Wohnung mit Loggia - ca. 69,55m²
WHG Nr. 2 - Wohnung mit Loggia - ca. 67,62m²
WHG Nr. 3 - Wohnung mit Terrasse - ca. 106,58m²
WHG Nr. 4 - Wohnung mit Terrasse - ca. 95,74m²
WHG Nr. 5 - Wohnung mit Loggia - ca. 69,12m²
WHG Nr. 6 - Wohnung mit Terrasse - ca. 116,88m²
WHG Nr. 7 - Wohnung mit Terrasse - ca. 120,58m²
WHG Nr. 8 - Wohnung mit Loggia - ca. 69,55m²
WHG Nr. 9 - Wohnung mit Loggia - ca. 67,62m²
WHG Nr. 10 - Wohnung mit Terrasse - ca. 106,58m²
WHG Nr. 11 - Wohnung mit Terrasse - ca. 95,74m²
WHG Nr. 12 - Wohnung mit Terrasse - ca. 106,28m²
WHG Nr. 13 - Wohnung mit Terrasse - ca. 123,17m²

1. OBERGESCHOSS
WHG Nr. 14 - Wohnung mit Loggia - ca. 68,69m²
WHG Nr. 15 - Wohnung mit Loggia - ca. 67,58m²
WHG Nr. 16 - Wohnung mit Loggia - ca. 95,89m²
WHG Nr. 17 - Wohnung mit Loggia - ca. 86,59m²
WHG Nr. 18 - Wohnung mit Loggia - ca. 69,23m²
WHG Nr. 19 - Wohnung mit Loggia - ca. 104,02m²
WHG Nr. 20 - Wohnung mit Loggia - ca. 110,60m²
WHG Nr. 21 - Wohnung mit Loggia - ca. 68,69m²
WHG Nr. 22 - Wohnung mit Loggia - ca. 67,58m²
WHG Nr. 23 - Wohnung mit Loggia - ca. 95,89m²
WHG Nr. 24 - Wohnung mit Loggia - ca. 86,59m²
WHG Nr. 25 - Wohnung mit Loggia - ca. 104,02m²
WHG Nr. 26 - Wohnung mit Loggia - ca. 110,60m²

2. OBERGESCHOSS
WHG Nr. 27 - Wohnung mit Loggia - ca. 68,69m²
WHG Nr. 28 - Wohnung mit Loggia - ca. 67,58m²
WHG Nr. 29 - Wohnung mit Loggia - ca. 95,89m²
WHG Nr. 30 - Wohnung mit Loggia - ca. 86,59m²
WHG Nr. 31 - Wohnung mit Loggia - ca. 69,23m²
WHG Nr. 32 - Wohnung mit Loggia - ca. 104,02m²
WHG Nr. 33 - Wohnung mit Loggia - ca. 110,60m²
WHG Nr. 34 - Wohnung mit Loggia - ca. 68,69m²
WHG Nr. 35 - Wohnung mit Loggia - ca. 67,58m²
WHG Nr. 36 - Wohnung mit Loggia - ca. 95,89m²
WHG Nr. 37 - Wohnung mit Loggia - ca. 86,59m²
WHG Nr. 38 - Wohnung mit Loggia - ca. 104,02m²
WHG Nr. 39 - Wohnung mit Loggia - ca. 110,60m²

3. OBERGESCHOSS
WHG Nr. 40 - Wohnung mit Loggia - ca. 68,69m²
WHG Nr. 41 - Wohnung mit Loggia - ca. 67,58m²
WHG Nr. 42 - Wohnung mit Loggia - ca. 95,89m²
WHG Nr. 43 - Wohnung mit Loggia - ca. 86,59m²
WHG Nr. 44 - Wohnung mit Loggia - ca. 69,23m²
WHG Nr. 45 - Wohnung mit Balkon - ca. 100,49m²
WHG Nr. 46 - Wohnung mit Balkon - ca. 107,07m²
WHG Nr. 47 - Wohnung mit Loggia - ca. 68,69m²
WHG Nr. 48 - Wohnung mit Loggia - ca. 67,58m²
WHG Nr. 49 - Wohnung mit Loggia - ca. 95,89m²
WHG Nr. 50 - Wohnung mit Loggia - ca. 86,59m²
WHG Nr. 51 - Wohnung mit Balkon - ca. 100,49m²
WHG Nr. 52 - Wohnung mit Balkon - ca. 107,07m²

PENTHOUSE, GESCHOSS 1
WHG Nr. 53 - Wohnung mit Loggia - ca. 89,54m²
WHG Nr. 54 - Wohnung mit zwei Loggien - ca. 136,04m²
WHG Nr. 55 - Wohnung mit Loggia - ca. 63,54m²
WHG Nr. 56 - Wohnung mit Loggia - ca. 88,92m²
WHG Nr. 57 - Wohnung mit Loggia - ca. 74,25m²
WHG Nr. 58 - Wohnung mit Loggia - ca. 57,61m²
WHG Nr. 59 - Wohnung mit Loggia - ca. 89,54m²
WHG Nr. 60 - Wohnung mit zwei Loggien - ca. 136,04m²
WHG Nr. 61 - Wohnung mit Loggia - ca. 63,54m²
WHG Nr. 62 - Wohnung mit Loggia - ca. 88,92m²
WHG Nr. 63 - Wohnung mit Loggia - ca. 71,66m²
WHG Nr. 64 - Wohnung mit Loggia - ca. 60,29m²

PENTHOUSE, GESCHOSS 2
WHG Nr. 65 - Wohnung mit Balkon - ca. 89,54m²
WHG Nr. 66 - Wohnung mit zwei Balkonen - ca. 136,04m²
WHG Nr. 67 - Wohnung mit Balkon - ca. 63,54m²
WHG Nr. 68 - Wohnung mit Balkon - ca. 88,92m²
WHG Nr. 69 - Wohnung mit Balkon - ca. 74,25m²
WHG Nr. 70 - Wohnung mit Balkon - ca. 57,61m²
WHG Nr. 71 - Wohnung mit Balkon - ca. 89,54m²
WHG Nr. 72 - Wohnung mit zwei Balkonen - ca. 136,04m²
WHG Nr. 73 - Wohnung mit Balkon - ca. 63,54m²
WHG Nr. 74 - Wohnung mit Balkon - ca. 88,92m²
WHG Nr. 75 - Wohnung mit Balkon - ca. 71,66m²
WHG Nr. 76 - Wohnung mit Balkon - ca. 60,29 m²

Preis Tiefgaragenstellplatz: 15.000,- Euro
Preis Außenstellplatz: 10.000,- Euro

Lage

---- DIE LAGE: ZENTRAL MIT KURZEN WEGEN ----

Die Haustüre öffnen und von dort aus fußläufig in die Einkaufsvielfalt der Fußgängerzone tauchen.

Zwischen Altstadtflair, Bürgerpark und Saarufer; hier kann das abwechslungsreiche Stadtleben in
jeder Altersphase genossen werden. Die Fußgängerzone mit der Europagalerie sowie Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Restaurants, Freizeiteinrichtungen, der Bahnhof und alle anderen wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs sind von hier aus bequem fußläufig erreichbar. Die Lage wird zusätzlich durch die Nähe an den Bürgerpark und das Saarufer aufgewertet.

Von der Cityresidenz sind Sie in alle Richtungen hervorragend angebunden; Autofahrer erreichen binnen zwei Minuten die Hauptverkehrsachse Westspange mit dem weiteren Anschluss an ein Netz von Autobahnen (A1,A 620, A 623), während man in 5 Minuten am Saarbrücker Hauptbahnhof mit dem Anschluss an den Hochgeschwindigkeitszug Frankfurt-Saarbrücken-Paris ist.

Sonstige Angaben

>>>> PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER <<<<

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WEITERE INFORMATIONEN FINDEN SIE UNTER:
www.cityresidenz-buergerpark.de
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* Besuchen Sie uns im "VERKAUFSPAVILLON BÜRGERPARK", St. Johanner Str. 83-91. Wir sind jeden Freitag von 16:00 bis 17:30 Uhr für Sie vor Ort und beantworten Ihnen gerne umfassend Ihre Fragen.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Logias: 1, Bundesland: Saarland