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*** NEUBAU: EXKLUSIVE WOHNUNG IN 6-FAMILIENHAUS IN BEVORZUGTER WOHNLAGE ! ***
Kaufpreis: € 258.425,00
Wohnfläche: ca. 103 m²
Zimmer: 4
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 258.425,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 103 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
In schöner, ruhiger Lage in der fussläufigen Nähe zum Obernberg errichten wir ein Mehrfamilienhaus mit 6 Eigentumswohnungen. Die einzelnen Wohnungen verfügen über 3- 4 Zimmer und haben Wohnungsgrößen von 95 bis 103 m².
Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich nicht nur durch eine zeitlose und moderne Architektur, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise aus. So ist unter anderem ein Aufzug eingeplant.
Des Weiteren halten wir die Anforderungen für ein KfW-55-Energieeffizienzhaus ein.
Das bedeutet für Sie günstige Zinskonditionen über die KfW-Bank und ein Energieverbrauch, der 45 % unter den Anforderungen der EnEV2016 liegt.
Die Fertigstellung des Mehrfamilienhauses ist für 2017 vorgesehen. Die Innenaufteilungen der einzelnen Wohnungen sind noch individuell gestaltbar. Auf Wunsch können auch Wohnungen zusammengelegt werden.
Die Kaufpreise für die einzelnen Wohnungen gestalten sich wie folgt:
Wohnung 1 Wohnfläche 103,37 m² 258.425 €
Wohnung 2 Wohnfläche 102,82 m² 257.050 €
Wohnung 3 Wohnfläche 102,49 m² 256.225 €
Wohnung 4 Wohnfläche 102,51 m² 256.275 €
Wohnung 5 Wohnfläche 95,03 m² 247.078 €
Wohnung 6 Wohnfläche 97,13 m² 252.538 €
Ausstattungsbeschreibung
Die Eigentumswohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung; die Ausführung erfolgt barrierearm:
- das Gebäude ist vollständig unterkellert und jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kelleraum
- es weist eine Gemeinschaftswaschküche mit ensprechender Trockenfläche aus
- auch die einzelnen Wohnungen verfügen über zusätzliche Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse
- Alarmanlage in den Erdgeschoss-Wohnungen
- Aufzug von der Tiefgarage bis zum Penthouse
- hochwertiger Innenputz in Q2 gestrichen oder tapeziert
- elektrische Rolläden
- Bad-Serie Renova plan als Designfaktor
- ebenerdige Dusche / bodentief gefliest
- hochwertige Design-Flachdachpfannen
- Aussenanlagen inkl. hochwertiger Pflasterarbeiten
- Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- umfangreiches Elektropaket
- Fenster in Dreifachverglasug mit U-Wert 0,6
- KFW-55-Effizienzhaus auf Basis der ENEV 2016
- Individuelle Raumplanung möglich
- Baujahr 2017
- Türöffner-/Gegensprechanlage
- modern gefliester Eingangsbereich
- modern geflieste Küchen ohne Einbauküchen
- modern gefliestes Wohnzimmer oder alternativ mit Parkettbelag mit Terrassen-/Balkonausgang
- weitere Zimmer: ebenfalls Fliesenbelag oder alternativ mit Parkett oder andere Böden
- modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Handtuchheizung und Fenster
- alle Wohn- und Schlafräume mit TV- und Telefon-Anschluss
- Neubau/Erstbezug
- moderne Innentüren
- Rauchmelder
- Müllstandplatz mit Einhausung
- die Außenanlagen werden angelegt
- die Wohnungen werden bezugsfertig übergeben
Lage
Diese Planung wird in einer schönen Lage in der Nähe des Obernbergs realisiert.
Sonstige Angaben
Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zum Verkauf steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.
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