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"Neubau" Familienglück in den eigenen vier Wänden!
Kaufpreis: € 380.000,00
Wohnfläche: ca. 143 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 560 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 380.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl.MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 143 m²
Grundstück: ca. 560 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 55.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie ein geräumiges Einfamilienhaus im Neubaugebiet von Ranstadt das dieses Jahr (2016) fertig erstellt wurde.
Die ca. 143m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf :
Sie betreten das Haus und gelangen in die großzügige Diele. Links steht ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Auf der gleichen Ebene liegt die ca. 12 qm große Wohnküche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Ein großer Esstisch findet hier ebenfalls Platz.
Angrenzend befindet sich der 44m² große Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den großen Garten.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss: Auf dieser Ebene befinden sich vier große Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Ausstattungsbeschreibung
Die besonderen Merkmale dieses außergewöhnlichen Objekts:
- großer Garten
- KfW-Effizienzhaus 55
- voll verklinkertes Haus
- gemütliche Atmosphäre
- Fußbodenheizung
- Hybrid-Air-Kompakt-Technik
- Photovoltaikanlage
- Energiekonzept Greenline mit 1,9 kWp Photovoltaikanlage
- neue Einbauküche
- Zentral Lüftungsanlage
- Regenwasser Zisterne
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre beeindrucken.
Lage
Die Gemeinde Ranstadt ist ein Kleinzentrum zwischen Wetterau und Vogelsberg mit ca. 5.000 Einwohnern und guten Verkehrsverbindungen zum Rhein-Main-Gebiet.
Die Ortsteile Ranstadt, Dauernheim, Ober-Mockstadt, Bellmuth und Bobenhausen sind ruhige, ländlich geprägte Wohngemeinden Die Autobahnauffahrt (Florstadt) zur A45 ist nur ca. 4 km entfernt. Sowohl Frankfurt (ca. 43 km) als auch Hanau (23 km) und Giessen (ca. 38 km) sind schnell erreichbar. Eine waldreiche, landschaftlich reizvolle Umgebung bietet beste Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und trägt dazu bei, dass sich Bewohner und Gäste in Ranstadt wohl fühlen. Ranstadt hat sich in den letzten Jahren eines regen Zulaufs insbesondere jüngerer Familien wie auch ruhesuchender Ehepaaren erfreut. In der Kerngemeinde befinden sich neben einer Grundschule / einem Kindergarten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Tankstelle, Friseur usw.). Weiterführende Schulen (z.B. Gymnasium oder Gesamtschule) sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in den Nachbargemeinden (Nidda bzw. Konradsdorf) leicht zu erreichen.Verkehrsanbindung: Die Gemeinde hat eine günstige Verkehrslage am Schnittpunkt der Bundesstraßen 275 und 457. Weiterhin liegt sie an der Lahn-Kinzig-Bahnstrecke Gelnhausen-Gießen und hat im Rahmen des ÖPNV einen eigenen Umsteigebahnhof. Von dort führen die Nahverkehrsbuslinien Nr. 3 und 4 zur Kreisstadt Friedberg sowie die Linien Nr. 18 und 37 nach Nidda bzw. Ortenberg.