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Neubau: Familienhaus in ruhiger Lage nahe Sulzbach-Rosenberg zu verkaufen!
Kaufpreis: € 274.000,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 741 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 274.000,00
Käuferprovision: 4110.0 inkl. MwSt.Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 741 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In idyllischer und ruhiger Lage, keine zwei Autominuten von Sulzbach-Rosenberg entfernt, entsteht dieses moderne Einfamilienhaus.
Ihr neues Zuhause zeichnet sich durch seine qualitativ hochwertige Bauweise aus.
Massivhaus Typ ,,Terra Terrasse YF" bietet Platz auf 115 m². Im weitläufigen, offenen Wohn-/Ess-Bereich, dem Herzstück Ihres Hauses, mit Zugang zur offenen, oder lieber doch geschlossen gehaltenen Küche, genießen Sie die Aussicht auf Ihren wunderbar gepflegten Garten mit Süd-Terrasse. Abstell- und Wirtschaftsraum sowie Gäste-WC runden diese Ebene ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlaf(t)räume und ein Wellness-Badezimmer.
Beheizt wird Ihre moderne Wohnoase mit Fußbodenheizung und eine effiziente Luft-Wasser-Wärme-Pumpe hält die Heizkosten niedrig!
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich!
Ausstattungsbeschreibung
Angebot und Preis beinhalten das Grundstück UND das mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Massivhaus Typ ,,Terra Terrasse YF" mit folgenden Extras inklusive:
- Bodenplatte (Kellerangebot auf Wunsch möglich)
- Terrasse mit Überdachung
- hochwärmedämmende Ziegelbauweise (U-Wert 0,9)
- Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0,95), inklusive Rollläden
- verbrauchsarme Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierter Klimaanlage
- auf Wunsch mit Be- und Entlüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Fliesenarbeiten
- individuelle Grundrissgestaltung und Hausanpassung
- Blower-door-Test
Lage
Sehr ruhig gelegen und nur wenige Autominuten von Sulzbach-Rosenberg entfernt, befindet sich dieser Bauplatz. Sulzbach-Rosenberg vereint behagliche Kleinstadtatmosphäre mit historischem Flair. Neben zahlreichen Geschäften finden Sie hier auch Schulen, Kindergärten sowie weitere soziale Einrichtungen. Vor Ort ist z. B. die Berufsfachschule für Musik - Bezirk Oberpfalz -, die Bayerische Bereitschaftspolizei mit Ausbildungszentrum, viele Altenheime und das
St. Anna-Krankenhaus. Bahnhof und sehr gut ausgebauter öffentlicher Personen-Nahverkehr sind gegeben. Amberg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und auch Nürnberg erreichen Sie bequem über die A 6.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen