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Neubau für Familien mit Anspruch 1
Kaufpreis: € 1.195.000,00
Wohnfläche: ca. 168.16 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 520 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.195.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.auf den Grundstücksanteil, dies entspricht 25.989,60 €
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 168.16 m²
Grundstück: ca. 520 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Zentral
Neubau für Familien mit Anspruch
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus ist so flexibel, wie Sie es sind und passt sich damit optimal Ihren Bedürfnissen an. Als echtes Raumwunder besticht es durch die Option individueller Raumaufteilungen.
Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 168,16 m² verteilt auf 5 Zimmer, Küche, Bad bestehend aus Badewanne und Dusche, Gäste WC im Erdgeschoß, Vorratsraum, Hobbyraum sowie der Terrasse.
Das dazugehörige ca. 520 m² Grundstück mit Süd-/ Westterrasse eignet sich sowohl zum Spielen für Kinder als auch zur puren Erholung.
Das Haus wird in gesunder Ziegelbauweise errichtet. Das Außenmauerwerk wird aus 36,5cm starken Ziegel gemäß der neuesten Energiesparverordnung (EnEV) hergestellt.
Ausgehend von der Diele im Erdgeschoß sind alle Räume (Küche, Wohnzimmer, Büro und Gäste-WC) separat begehbar. Der Wohn-/ Essbereich ist ca. 40 m² groß. Im Wohnzimmer bietet sich die Möglichkeit an den Kaminzug einen Schwedenofen anzuschließen, der im Winter für wohlige Wärme sorgt.
Über die Treppe in der Diele gelangt man in das Obergeschoss. Dort befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Ankleide, zwei kleinere Zimmer sowie das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und einem Fenster.
Abstellflächen bietet Ihnen der Keller, dort finden Sie die Heizungsanlage, Abstellraum sowie
einen weiteren Raum der als Hobbyraum genutzt werden kann. Dieser verfügt über ca. 37 m² und ist mit zwei Fenstern ausgestattet.
Auf die Gestaltung der Grundrisse, sowie auf die Lage und Anzahl der Fenster können Sie nach Ihren Wünschen (ggf. gegen Aufpreis) Einfluss nehmen.
Im Kaufpreis enthalten sind Kosten Erschließung, Abriss, Zuwegungen, Terrassen, alle behördlichen Gebühren und Architekten- und Ingenieurleistungen.
Das Haus wird von der TÜV Süd IS GmbH baugeleitend überwacht und mit einem Zertifikat
ausgeführt.
Ausstattungsbeschreibung
Ziegelmauerwerk aus 36,5 cm starkem wärmedämmendem Ziegel
Gedämmter wasserundurchlässiger Betonkeller
Lichte Rohbauhöhe im EG ca. 2,76 m
Kunststofffenster mit 3 Scheiben Isolierverglasung (U-Wert 0,6)
Innenfensterbänke in geschliffenem Jura Marmor
Hochwertige Sanitäreinrichtung von Richter & Frentzel
Elektroinstallation erfolgt gemäß DIN- und VDE- Vorschriften
Elektro Drückergarnituren der Marke Busch & Jäger
Fußbodenheizung im gesamten Haus, mit Einzelsteuerung inkl. Hobbyraum
Beheizung erfolgt durch Luft/Wasserwärmepumpe der Marke Novelan.
Energiestandard nach der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV)
Kompletter Leistungsumfang lt. Baubeschreibung gerne auf Anfrage
Doppelgarage zuzüglich 19.000,00 Euro
Lage
Putzbrunn mit seinen 4 Gemeindeteilen und 7.000 Einwohnern bietet alles was man zum Leben braucht. Das Ortszentrum mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegt gleich vor der Tür. Über die Münchner bzw. Putzbrunner Str. erreichen Sie den städtischen Münchner Süd-Osten und den U-Bahnanschluss der U5.
Über die schnelle Ortsumfahrung erreichen Sie den eigenen AB-Anschluss der A99. Ob Sie nun das im Süden befindliche Voralpenland mit all seinen Attraktionen oder die Allianz-Arena zum Ziel haben - alles können Sie rasch erreichen.
Sonstige Angaben
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit bestärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich auch keine Provision verlangt.
Stichworte:
Nutzfläche: 78,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen