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NEUBAU, GARTENHAUS, ERSTBEZUG barrierefrei im Dachgeschoss mit Südbalkon und Tiefgarage
Kaltmiete: € 1.300,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: ab 01.10.2016
Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.300,00Warmmiete: € 1.580,00
Nebenkosten: € 280,00
Kaution: € 2 Kaltmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 120 m²
bezugsfrei ab: ab 01.10.2016
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 68.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Gartenhaus der Stadtvilla Fichte 26 liegt absolut ruhig und grün in perfekter Südausrichtung. Moderne Grundrisse und attraktive Ausstattungen plus großzügige Balkone und Terrassen lassen keine Wünsche offen. Aufzug und Tiefgarage gewährleisten Barrierefreiheit und Komfort. Die Versorgung mit Heizung und Warmwasser wird über eine effiziente und umweltfreundliche Fernwärmeheizanlage sowie einer zusätzlichen Solaranlage zur Unterstützung gewährleistet.
Lage
Das südliche Zentrum Leipzigs, insbesondere die Südvorstadt, hat sich in den letzten Jahren zu einer Lage mit ungeahnter, großstädtischer Lebensqualität entwickelt. Mit eigenem Stadtteilzentrum entlang der Karl-Liebknecht-Straße bietet es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants sowie Schulen, Ärzte und andere Dienstleistungen. Hier findet man alles, was an urbaner Infrastruktur wünschenswert und vorstellbar ist und liegt ebenso zentrumsnah, wie auch nahe an der größten zusammenhängenden Parkfläche Leipzigs sowie dem Auwald. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, das Stadtzentrum in nur 10 Minuten erreichbar. In wenigen Minuten fußläufig erreichbar befindet sich die grüne Lunge der Stadt, der Leipziger Auenwald, der eine Verbindung zu den Parkanlagen und der Seenlandschaft im Süden darstellt. Das Objekt in der Fichtestraße liegt ruhig und verkehrsarm im Wohngebiet.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die attraktive 4-ZKB überzeugt auf den ersten Blick durch den offenen Grundriss und viel Licht. Neben dem Wohnbereich mit offener Küche gibt es drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein GWC und einen praktischen HWR. Der Südbalkon ist geräumig und vielfältig nutzbar. Die Ausstattung der Wohnung ist von hochwertigen Materialien und Ausführungstechnologien bestimmt, wie Echtholzfußboden, moderne Fliesen- und Sanitärausstattung, Fußbodenheizung und Außenraffstores an den Südfenstern komplettiert mit intelligenter Gebäudekommunikation.
Besichtigungstermine:
Sehr gern stehen wir Ihnen für nähere Informationen bzw. einer Besichtigung zur Verfügung! Tel. Büro: 0341-21780852