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Neubau: Große Gartenwohnung mit großem Südgarten: zentrale + exponierte Lage
Kaufpreis: € 618.500,00
Wohnfläche: ca. 102.26 m²
Zimmer: 4
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 618.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 102.26 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 4. Quartal 2016
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Neubau-Projekt im Herzen von Fürstenfeldbruck!
Hier entsteht ein neues und modernes Mehrfamilienhaus.
Durch den klassischen Schnitt dieser Wohnung wird eine optimale Raumausnutzung mit großen Zimmern geschaffen, wovon Sie begeistert sein werden.
Moderne Bäder, große und bodentiefe Fenster sowie hochwertige Voll-Holzböden und Fliessen mit Fußbodenheizung sind nur ein Teil der Ausstattung.
Diese wunderschöne und helle Gartenwohnung besticht durch ihre Raumaufteilung und den sehr großen Gartenanteil.
3 Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein modernes Badezimmer und das separate Gäste-WC runden das Bild ab.
Diese 4-Zimmer-Wohnung bietet viele Möglichkeiten, sich frei zu entfalten!
Genießen Sie viele Sonnenstunden auf der herrlichen Süd-Terrasse Ihres großen Gartens.
Vereinbaren Sie jetzt einen Termin zur Planeinsicht und gestalten Sie die Wohnung nach Ihren individuellen Vorstellungen!
Ausstattungsbeschreibung
gehobene Ausstattung;
- Neubau (in Planung)
- EnEV 2016 Niedrigenergiebauweise
- Fernwärme
- Außenwände aus gedämmten Ziegelsteinen (massiv)
- Innenwände aus Ziegel
- Dach mit Sparrenvolldämmung
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- teilweise barrierefreie Wohnungsnutzung nach DIN 18040-2
- Wohnraumlüftung
- 3-fach verglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster
- elektrische Rollläden
- Fliesen, Türen, Armaturen, etc. (individuelle Auswahl)
- Echtholzparkett
- ebenerdiger, barrierefreier Duschbereich
- Handtuchheizkörper
- Rauchmelder in allen Räumen
- Aufzug
- Terrasse
- Gärten mit Ansaat
- Einzäunung und Zuwegungen
- 1 offener Stellplatz zur Nutzung für das EFH und MFH
- überdachte Fahrradstellplätze
zzgl. 2 TG-Einzelstellplätze - gesamt: 40.000,-- Euro
Planungsphase des Neubaus: Gestalten Sie die Wohnung nach Ihren Wünschen noch vor Baubeginn mit!
Lage
Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit ca. 35.000 Einwohnern befindet sich ca. 25 km westlich von München an der idyllischen Amper.
Die Stadt verfügt über eine optimale Infrastruktur und ist der Sitz zahlreicher Behörden und öffentlichen Einrichtungen. München ist in ca. 20 Minuten über die B2, A96, A8 oder mit der S-Bahn-Linie S4 (20-Minuten-Takt) zu erreichen, der Ammersee und das Fünfseenland in ca. 15 Minuten.
Auch durch ein breites Bildungsangebot zeichnet sich die Kreisstadt aus: vier Grund- und zwei Hauptschulen, eine Realschule, zwei Gymnasien, eine Berufsschule und Berufsaufbauschule, eine landwirtschaftliche Fachschule sind nur einige der vielen Bildungsmöglichkeiten. Auf dem Areal des Kloster Fürstenfelds ist ein Kultur- und Freizeitzentrum mit Veranstaltungsforum samt neuer Stadthalle entstanden.
Fürstenfeldbruck hat einen hohen Freizeit- und Erholungswert zu bieten. Ein Hallenbad, ein Freibad, Tennisplätze, das Eisstadion oder das Erholungsgebiet am Pucher Meer laden zu Aktivität und Entspannung ein. Naherholungsmöglichkeiten finden sich auch in den Amperauen und dem ausgiebigen Grün- und Waldgürtel rund um Fürstenfeldbruck.
Das Mehrfamilienhaus liegt im Zentrum Fürstenfeldbrucks direkt an einer verkehrsberuhigten Straße (Sackgasse). Das Grundstück befindet sich nur wenige Meter von der Amper entfernt und zeichnet sich durch eine idyllische Lage im Grünen ab.
Sonstige Angaben
Das Objekt befindet sich noch in der Planungsphase. Ein Energieausweis wird noch erstellt.
ZUR BEACHTUNG:
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich - Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und der Behörden; eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen.
Baujahr:
4. Quartal 2016
Besichtigung:
Planeinsicht, Informationen und Beratung nach individueller Terminvereinbarung!
Gestalten Sie die Wohnung nach Ihren individuellen Vorstellungen
Provision exkl. MWSt:
Ihr Vorteil: Keine Käuferprovision!
Bezug:
Ende 2017/1. Halbjahr 2018