# NEUBAU # HOCHWERTIGE PRAXISFLÄCHE # BESTE INFRASTRUKTUR # 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 95 m²

Lastenaufzug, Lift, Behindertengerecht, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 95 m²

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 160.47 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hochwertiger und architektonisch anspruchsvoller Neubau eines Ärzte- und Gesundheitszentrums in exponierter Lage am Giesinger Bahnhofplatz. Die Immobilie wird allerneuesten technischen und infrastrukturellen Anforderungen gerecht. Das Projekt überzeugt durch klare Architektursprache, die Verwendung hochwertiger Materialien und die Umsetzung individueller Praxiskonzepte. In Verbindung mit der perfekten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet das Objekt den idealen Standort für verschiedene Facharztpraxen.
Die Erdgeschossflächen sind mit einem Biosupermarkt und einer Apotheke belegt. Der Biosupermarkt bietet u.a. Mittagstisch an. In den Obergeschossen wurden Facharztpraxen angesiedelt.

Ausstattungsbeschreibung

_Innentüren mit Oberlicht
_hochwertige Bodenbeläge nach Mieterwunsch
_Elektro- und Datenverkabelung über Bodentanks
_Optional: Kühlung
_nachhaltige Bauweise
_Leed Gold Zertifizierung
_Behinderten-WC im UG
_Dusche und Umkleide für die Mieter des Hauses im UG

Lage

Hervorragende Vernetzung mit dem gesamten Stadtgebiet durch optimale infrastrukturelle Anbindung. S- und U-Bahn, sowie Tram und Bus pendeln im Minutentakt ab dem Giesinger Bahnhof zum Ost- sowie Hauptbahnhof.
Mit dem PKW ist das Objekt über den mittleren Ring und die A8 schnell und unkompliziert zu erreichen. Parkmöglichkeiten befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage.
Ein Taxistand befindet sich direkt am Giesinger Bahnhofplatz.

Sonstige Angaben

Mieterstruktur:
_BIO-Supermarkt
_Apotheke
_Praxis für Zahnheilkunde
_Praxis für Kieferorthopädie
_Praxis für Kinder- und Jugendpsychologie
_Praxis für Orthopädie
_Praxis für Urologie
_Praxis für Kinderzahnmedizin
_Praxis für Physiotherapie und heilpraktische Anwendungen
_Praxis für Frauenheilkunde und Geburtshilfe
_Rechtsanwaltskanzlei
_Firma BayernGrund
_Fabi e.V. paritätische Familienbildungsstätte

Artikel Bayr. Staatszeitung:
http://www.bayerische-staatszeitung.de/staatszeitung/bauen/detailansicht-bauen/artikel/ein-architektonisches-glanzstueck-1.html