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Neubau in freistehender Südlage!
Kaufpreis: € 303.750,00
Wohnfläche: ca. 117.66 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 666 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 303.750,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 117.66 m²
Grundstück: ca. 666 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 004-01443
Neubau-Einfamilienhäuser in 46446 Emmerich
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
Freistehende Südlage!
In ruhiger, aber dennoch verkehrsgünstiger Wohnlage befinden sich diese drei, fast gleich großen Baugrundstücke mit Südausrichtung. Geschäfte für den täglichen Bedarf stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, sämtliche öffentliche Einrichtungen und Schulen sind zügig mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Anbindung über die Bundesbahn, die B 8 sowie die A 3 ist ausgezeichnet.
In dieser interessanten Lage werden folgende, voll erschlossene Parzellen durch unseren Premium-Partner mit freistehenden Einfamilienhäusern bebaut:
Grundstück-Nr. 1: Größe ca. 668 m²
Grundstück-Nr. 2: Größe ca. 668 m²
Grundstück-Nr. 3: Größe ca. 666 m²
Beispielhaft bieten wir Ihnen hier ein massives, hochwertiges Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 117,66 m² an, die sich wie folgt aufteilt:
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem, offenen Küchenbereich, Diele, Gäste-WC, Wirtschafstraum, Hausanschlussraum.
Dachgeschoss: Elternschlafzimmer (mit separatem Ankleideraum), Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Flur, Gäste-WC, Bad (mit Wanne und Dusche).
Ausstattungsmerkmale: Kunststofffenster mit Rollläden (K-Wert 1.1), Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung (300 Liter) über eine Solaranlage, Wärmedämmverbundsystem.
Eine Garage (EUR 7.500,--), eine Wärmepumpe (EUR 8.500,--) oder die Bauausführung als Energieeffizienzhaus 70 (EUR 3.000,-- + Wärmepumpe) sind einige von vielen Möglichkeiten, die Sie gegen Aufpreis in Ihr Eigenheim einbringen lassen können.
Sie wünschen eine größere Wohnfläche oder einen anderen Grundriss? Auch dies können Sie individuell noch alles mit dem Architekten (im Preis enthalten) besprechen und nach Ihren Vorstellungen im Rahmen der rechtlichen Gegebenheiten anpassen.
Kaufpreisbeispiel:
Grundstück: Ca. 666 m² / EUR 85.250,--
Nebenkosten (kalkuliert): Wasser, Strom, Regenwasser, Schmutzwasser, amtl. Lageplan, Schnurrgerüst, Einmessung, Gebühren / EUR 12.500,--
Baukosten: Ca. 117,66 m² Wohnfläche / EUR 198.500,--
Garage: 3 x 6 m / EUR 7.500,--
Gesamtpreis: EUR 303.750,--
Die ausführliche Baubeschreibung finden Sie im Exposé.
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Udo Wittenhorst, Tel. Nr. 02822/77-2705.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 117,66 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05154000