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Neubau Kita mit 25 Jahre fixer Mietvertrag - Eröffnung 03/2017

Preis: 1.440.000,00
Region: Dortmund, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 18 September, 11:59
Aufrufe: 6
ID: K6Bb0p26
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 1.440.000,00

Kostenübersicht

Preis: € 1.440.000,00

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Kita mit 25 Jahre Festmietvertrag

Objektbeschreibung

Auf einem in Erbpacht gesichertem Grundstück wird eine Kindertagesstätte (Kita) für 3 Gruppen mit einer Gesamtfläche von 608 m² errichtet.
Die Jahresmiete beträgt zu 65.889,-- € und steigt auf 95.600,-- € während der Laufzeit. Der Erbpachtzins für das Grundstück beträgt 5 % vom Bodenwert ca. 9.071,82 € p.a.

Die gesamte Liegenschaft ist an die Evangelischen Kirchengemeinde Dortmund vermietet, die hier die Kita betreiben wird.
Die Mietfläche für 3 Kita-Gruppen beträgt 530 m², die vom Bundesland NW gefördert wird.
Die Fertigstellung wird für März 2017 erfolgen. Daher wird auch ab diesem Zeitpunkt die Miete entsprechend KiBiz in Höhe von 10,36 €/m² fällig.

Ausstattungsbeschreibung

An Sie wird ein Gebäude schlüsselfertg mit Außenanlagen und Hausanschlüssen übergeben.
Die Austattung der Kindertagesstätte erfolgt nach den Wünschen des Mieters und nach den geforderten Auflagen der genehmigenden Behörde von NRW.

Lage

Die Kita wird in einem nördlichen Stadtteil von Dortmund errichtet. Die Kita liegt an einer Hauptverbindung nach Dortmund Zentrum und bietet eine direkte Anbindung an den ÖPNV.

Sonstige Angaben

Sie können hier in eine Kita investieren mit 25 Jahre Festmietvertrag der Evangelischen Kirchengemeinde von Dortmund.

Durch die jährliche Mietanpassung um mindestens 1,5 % steigt die Miete überproportional zur Erbpacht. Sollte die Inflationsrate 1,5 % übersteigen, so paßt sich die Mieterhöhung gemäß KiBiz-Index auch der Inflationsrate an.

Ihre Eigenkapitalrendite (bei 20 % EK-Anteil) liegt vor ihren individuellen Einkommensteuern bei ca. 10 % p.a. im Durchschnitt der Mietlaufzeit.

Sichern sie ihr Kapital in unsicheren Zeiten durch einen bonitätsstarken und langfristigen Mietvertrag ab

Stichworte:
vermietbare Fläche: 530,00 m², Nutzfläche: 608,00 m², beheizbare Fläche: 605,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

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