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Neubau! Ladenlokal im Zentrum von Bonn-Beuel!

Preis: 2.265,00
Region: Bonn, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 20 September, 10:24
Aufrufe: 0
ID: PyzJKQdy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.265,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

EDV-Verkablung, Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.265,00

Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.
5.390,70 € entspricht 2 Monatskaltmieten mit MWSt.

Nebenkosten: € 225,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Die hier angebotene attraktive Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss in der Ecklage Beueler Bahnhofsvorplatz/Obere Wilhelmstr. in Bonn-Beuel.

Diese Gewerbeeinheit ist mit einer Toilettenanlage sowie einer Vorrichtung für eine Küche ausgestattet.

Die genaue Ausstattung sowie der weitere Innenausbau kann mit dem Mieter noch abgestimmt und nach seinen Wünschen hergestellt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung im Überblick:

- Vinylbelag oder wahlweise auch Fliesen in allen Räumen
- WC-Anlage und Küchenbereich gefliest
- Decken als Rasterdecken (z.B. OWA - Decke)
- die Wände werden mit Raufasertapete oder Malervlies versehen
- Isolierverglaste große Fensteranlage mit Eingang über Eck sowie einem weiteren Zugang vom Beueler Bahnhofsvorplatz aus
- Anschlüsse für den Einbau einer Küchenzeile
- Fussbodenheizung
- u.v.m.

Sonderwünsche bzw. individuelle Anpassungen können noch berücksichtigt werden.

Lage

Die noch im Bau befindliche schicke Wohnanlage mit insgesamt 63 Wohneinheiten befindet sich in direkter Nähe zum Beueler Bahnhof, mitten im beliebten und für seine gute Lebensqualität bekannten Bonner Stadtteil Beuel. Die Anbindung an den ÖPNV, das Beueler Stadtzentrum sowie das Rheinufer mit zahlreichen Restaurants, Biergärten, Grünanlagen und Grillplätzen ist ideal.
Alle Geschäfte des sogenannten täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäfte und Discounter etc.) befinden sich in bequemer fußläufiger Entfernung.
Die Haltestelle der Stadtbahnlinien sowie auch das Rheinufer erreicht man ebenfalls in wenigen Gehminuten.

Sonstige Angaben

Die angegebene Kaltmiete versteht sich zzgl. der gesetzl. MwSt.

Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Herr Wilfried Hemmersbach gerne zur Verfügung.

Stichworte:
Gesamtfläche: 149,61 m², Ladenfläche: 121,85 m², Verwaltungsfläche: 27,76 m², Anzahl der Wohneinheiten: 63, Fahrradraum, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Stadtzentrumslage

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