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Neubau mit Süd-West-Terrasse Meiningenallee 1 in 14052 Berlin-Westend

Preis: 4.245,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 3 Oktober, 8:37
Aufrufe: 2
ID: DynoxNL4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 4.245,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 4.245,00

Mieterprovision: PROVISIONSFREI

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die angebotene Restaurantfläche (ca. 153 qm) mit einer großen und werbewirksamen Schaufensteranlage befindet sich im Erdgeschoss der Meiningenallee. Die straßenseitige Terrasse lädt in den Sommermonaten zum entspannten Verweilen ein.
Im direkt über eine Treppe angebundenen Kellergeschoss (ca. 107 qm) befindet sich ein Sanitärbereich, getrennt für Damen und Herren, Technik- und Lagerbereich, Personal-WC und Umkleide. Die behördliche Auflage eines Behinderten-WC wird erfüllt. Dieses liegt ebenfalls im Untergeschoss außerhalb der Mietfläche direkt gegenüber dem Aufzug. Die Neubaufläche wird im EG/UG malerfertig übergeben.
Die technischen Voraussetzungen für die Gastraumbe- und entlüftung sowie die innen liegende Küchenabluft sind vermieterseits erfüllt.

Ausstattungsbeschreibung

Die Räume befinden sich noch im Rohbau und würden nach Ihren Wünschen räumlich aufgeteilt werden.

Es besteht die Möglichkeit, den benachbarten Laden mit ca. 100 zusätzlichen Quadratmetern anzumieten.

Lage

Die Neuimmobilie befindet sich in einem kleinen Stadtteilzentrum in Charlottenburg unweit der Messe Berlin. Die kleine Einkaufszeile zieht sich durch die von hohen Bäumen bewachsene Allee. Der gegenüberliegende Brixplatz lädt zum Verweilen und Abschalten ein. Die Nähe zum Theodor-Heuss-Platz und dem Spandauer Damm prägt die zentrale Lage der Immobilie. Die Reichsstraße als Haupt-Einkaufsstraße Neu-Westends bietet die vielfältigsten Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedenste Branchen und Dienstleistungen werden von den gutbürgerlichen Mietern des Umfeldes in Anspruch genommen. Die Anbindung über den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Diverse Bus-, S- und U-Bahnlinien verkehren in unmittelbarer Umgebung. Mit Anbindung an die in nur wenigen Minuten zu erreichende Autobahn ist auch der Individualverkehr an das Objekt sehr gut erschlossen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 260,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Kellerfläche: 107,00 m²

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