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Neubau- modernes Einfafilienhaus incl. Werkstatt, Garage
Kaufpreis: € 298.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 410 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 410 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Solar
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 68.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das freistehende Haus wurde im Zuge der Baugenehmigung 2016 fertig gestellt.
Dem Grundstück angepasst macht die individuelle Gestaltung der Geschosse das Objekt zu einem Unikat. Die Aufteilung weist besondere Aspekte auf und kann im OG teilweise noch ergänzt werden.
Das Wohnhaus ist fertig gestellt bis auf die Innenausstattung gemäß Eigenleistungen. Ein Verkauf mit Erstbezug ist bis 2016 möglich. Ab 2017 steigt die Grunderwerbssteuer!
Eigenleistung
Malerarbeiten, Bodenbeläge.
Fliesen bis 2 m Höhe, Türen- Fliesen Materialpreise nach Wahl im Kaufpreis enthalten:
Ausstattungsbeschreibung
Elektroausstattung weit über Standard. Bodenplatte gedämmt, umlaufende Streifenfundamente 90cm tief, Stein auf Stein + Wärmedämmung.
Stahlträgerdecke mit Balkeneinschub, Satteldach als Holzkonstruktion, Energie KW70,
Brennwert mit 600 l Speicher und rund 6 m² Solaranlage zur Warmwasserunterstützung (bis 60% möglich), hochmoderne Deckenheizung in allen Räumen mit sommerlicher Klimatisierung - Ansteuerung über Stellmotoren per Funksingnal. Mittelholtreppe mit Podest, extra stabil mit Setzstufen Esche, Regenwasseranlage 3000 L mit Nachspeisung vollautomatisch, Videosprechanlage 7 Zoll EG+OG - erweiterbar, Rollläden EG, OG elektrisch, Sat-Anschluss in 4 Räumen, Fensterbänke Naturstein,
Fenster PVC weiß ISO 3-fach verglast 0,7 U-Wert, Eingangstür elektronisch (Summer), Geländer Edelstahl,
1x Doppelgarage auch als Werkstatt nutzbar, 1x Garage mit Durchgang - alles Stein auf Stein, Flachdach (Tore Bestand)
Gesamt ca. 55 m²
Einzäunung zur Wegseite auf 1,8 m Höhe aus Douglasie und 4,5 m Rolltor.
Grundstück vorgerichtet, Bepflanzung mit Heckenpflanzen, Pflaumen - und Kirschbäume.
Mit enthalten sind alle Erschließungs- und Anschlusskosten.
Lage
Das Objekt liegt am Hörselufer mit Blick auf das 2013 erbaute Hörselwehr in ruhiger Umgebung.
Zur Innenstadt gelangt man mit nur 12 min Fußweg.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen