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Neubau! Modernste, stylische Architektur trifft familienfreundliche Feldrandlage!
Kaufpreis: € 550.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 400 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 550.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 400 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 20.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Der Baubeginn für dieses moderne Einfamilienhaus beginnt nach Absprache. Genießen Sie die moderne Architektur und die gekonnte Auswahl an erstklassigen Materialien in Ihrem neuen Zuhause. Empfangen werden Sie durch einen ansprechenden Eingangsbereich, an den sich ein großzügiger Hobbyraum und zusätzliche Abstellräume anschließen. Der im ersten Obergeschoss offen gestaltete Wohn- und Essbereich besticht durch Größe und Helligkeit. Der Küchenbereich schließt sich hier an und wurde in dieses wunderbare Raumgefühl integriert und lässt sich auch durch eine Schiebetür abtrennen. Von dem Wohnzimmer begehbar erstrecken sich die großzügige Terrasse und ein überdachter Freisitz die in südwestlicher Ausrichtung zum Verweilen einladen. Der Gartenbereich vor und hinter dem Haus wird nach Wunsch professionell angelegt. Im nächsten Obergeschoss finden Sie, klassisch aufgeteilt, drei Schlafzimmer und ein hochwertiges Vollbad, ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche und einer großzügigen Badewanne. Darüber hinaus steht Ihnen noch ein Duschbad im ersten Obergeschoss zur Verfügung. Die Garage ist großzügig bemessen und wunderbar im Haus integriert. Zu den Top-Ausstattungsmerkmalen gehört eine Luftwärmepumpe die ganzflächige Fußbodenheizung in allen Räumen, Raum für Raum steuerbar, hochwertige Fenster, Solartechnik auf Wunsch, elektrisch betriebene Rollläden und hochwertige Bodenbeläge nach Wahl.
Ausstattungsbeschreibung
- Sonnenterrasse
- Überdachter Freisitz
- Kfw 70 Standard
- Luftwärmepumpe
- Solaranlage auf Wunsch
- Neubau Erstbezug
- Hochmoderne Tageslichtbäder
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
Lage
Hanau-Mittelbuchen ist eine kleine Ortschaft, die gut an das Rhein-Main Gebiet angebunden ist: Fünfzehn Minuten mit dem PKW zur U-Bahn Haltestelle in Frankfurt Bergen-Enkheim mit großzügigem Parkhaus, Busanbindung nach Hanau und zum Bahnhof Hanau-Wilhelmsbad ist auch vorhanden. Am Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule, die mit dem Fahrrad problemlos erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort sowie im 1 km entfernten Gewerbegebiet Bruchköbel oder im nahegelegen Hessen-Center in Bergen-Enkheim.
Sonstige Angaben
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen