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Effizienz EFH mit luxeriöser Ausstattung
Kaufpreis: € 288.000,00
Wohnfläche: ca. 187 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 628 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 288.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 187 m²
Grundstück: ca. 628 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 62.67 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Massivhaus erstreckt sich über 2 Ebenen , von denen das EG Hochparterre - Charakter besitzt. In dieser Ebene sind Wohnzimmer (27,07 m²), Schlafzimmer ( 16,05 m²), eine Diele (21,55 m²), Kinder- /Arbeitszimmer (11,02 m²), Bad ( 7,56 m²), Küche mit Eßbereich (21,87 m²) und Wintergarten (30,94 m²) untergebracht sind. Der Wohnbereich ist sehr offen gestaltet. Im Souterain /UG befinden sich 1 großes Bad mit Whirlpool (2x2m) ( 14,87 m²), 1 Sauna (8,61 m²) und 2 Zimmer -10,10 m² und 12,65 m² - ( Kinderzimmer / Gästezimmer ) . Ebenfalls sind untergebracht Hauswirtschaftsraum, ,1 große Garage und separat zugänglicher Abstellraum für Fahhrräder, Gartengeräte, u.ä. Das Haus wird von einer Gas - Brennwerttherme beheizt. Ein Großteil des Wohnbereiches ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Wohnbereich befindet sich ein interessant gestalteter Kamin. Auf dem Dach ist eine 10 KW Photovoltaik- Anlage installiert. Diese ist so geschaltet, dass vorrangig Solarenergie für das Haus genutzt wird und der überschüssige Strom ins öffentliche Netz eingespeist und vergütet wird. Abzüglich dem Eigenstromverbrauch von ca. 1.000- 2.000 KWh fließen so jährlich ca. 8.000 kWh ins Netz , die mit ca. 2.250 € p.a. derzeit vergütet werden. Die Restvertragslaufzeit beläuft sich auf 16 Jahre. Nach Ablauf der vertraglichen Einspeisevergütung kann sich das Haus nahezu autark versorgen und ggf. noch Elektroaustos aufladen. Der Wintergarten ist 3 Jahre alt, besteht aus Leichtmetall hat alle erforderliche Technik und stellt durch Lage und Größe einen dominanten Raum dar. Das Haus befindet sich in Nähe der Ortsrandlage. Es ist rundherum eíngefriedet.
Ausstattungsbeschreibung
Im Haus sind hochwertige Ausstattungen enthalten. So erfreuen sich die Besitzer an Holzblatttüren mit Lichtausschnitten, Außenjalousien , poliertem Granit , Parkettverlegungen , einer hochwertige Einbauküche mit teilautomatisierter Küchentechnik. Es erfolgten stetig Renovierungen , wurde nach neuestem Stand saniert und auf aktuelle Standards aktualisiert. Immer wurden hochwertige Materialien verwendet.
Lage
Das Haus liegt am Verkehrsknoten des Ortes Hohenölsen. Gera, Weida, Greiz und Zeulenroda sowie zum Anschluss BAB 9 sind schnell zu erreichen. Es bestehen gute verbindungen des ÖPNV. Der Ort wartet mit einem reichhaltigen Dienstleistungs- und Versorgungsangebot auf. Neben Kindergarten, Schule, zwei Restaurants, Eiscafe, Fleischrei und Backwaren befinden sich eine Arztpraxis und 1 Friseur im Ort.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 240,00 m², Gesamtfläche: 240,00 m², Bundesland: Thüringen, Befeuerungsart: Erdgas