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NEUBAU-Reiheneckhaus 4 in herrlicher Wohnlage von Nürnberg-Behringersdorf
Kaufpreis: € 499.500,00
Wohnfläche: ca. 132.47 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 395 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 499.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 132.47 m²
Grundstück: ca. 395 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016/2017
Renovierungsjahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 12.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wir erstellen für Sie ein Neubau-Reihenhaus mit 4 Einheiten. Es stehen zwei Reiheneck- sowie zwei Reihenmittelhäuser zur Auswahl. Das Gesamtanwesen wird je über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe durch die Fußbodenheizung beheizt und über eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung be- und entlüftet. Diese hochwertige Ausführung garantiert uns den Neubau im KfW-Standard eines Effizienzhauses 55 und bietet Ihnen attraktive Finanzierungsmöglichkeiten.
Am Hauseingang, vor der Westseite des Anwesens, befinden sich die Garagen- und Außenstellplätze.
Alle Wohnbereiche und Terrassen sind nach Süd-Westen ausgerichtet und bieten wunderbare Ruhe und Entspannung. Die freistehende Lage des Reihenhauses sowie die großen, bodentiefen und isolierverglasten Fenster sorgen für viel Licht.
Die gelungene Raumaufteilung verleiht Ihrem neuen Zuhause ein individuelles Flair. Hier erwartet Sie sicher kein Haus von der Stange!
Lage
Im Nürnberger Osten unmittelbar an die Stadt angrenzend und nur einen Katzensprung in die City. Das Neubauprojekt entsteht am Ortsrand von Behringersdorf in einem gewachsenen, freundlichen Umfeld. Die unmittelbare Nachbarschaft ist ausschließlich mit Einfamilienhäusern bebaut.
Grundstückslage:
Das Grundstück befindet sich am Ortsrand von Behringersdorf, in Richtung Lauf-Rückersdorf.
Sonstige Angaben
Infrastruktur:
Behringersdorf verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur und ist begehrte Wohngegend mit kontinuierlichem Wertzuwachs.
Es grenzt an den östlichen Stadtrand von Nürnberg an, die Entfernung zur Stadtmitte beträgt ca. 10 km. Es bestehen beste Verkehrsanbindungen nach Nürnberg und an das überörtliche Verkehrsnetz.
Zugleich ist es ein beliebter Ausgangspunkt in das landschaftlich sehr reizvolle Pegnitztal, das Tor zum Nürnberger Land und zu vielen Naherholungsgebieten und Freizeiteinrichtungen.
Sport- und Freizeitaktivitäten:
Sollten Sie kein Vereinsmeier sein, dann steigen Sie einfach in Ihre Wanderschuhe oder aufs Fahrrad und genießen in unmittelbarer Nähe die vielen Wander- und Radfahrwege.
Stärken können Sie sich dann z.B. in einem der vielen einladenden Biergärten, in denen gutbürgerliche fränkische Hausmannskost zum fairen Preis angeboten wird.
Besichtigungstermine:
Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen, einen persönlichen Besichtigungstermin sowie für ein Planungsgespräch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und sichern Ihnen bereits heute eine stets seriöse Abwicklung Ihres Bauvorhabens zu.