Neubau: Reihenendhaus * ruhiger Garten * S-Bahn + Geschäfte fußläufig

Kaufpreis: € 669.800,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 227 m²

Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 669.800,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 227 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie möchten zentral, in einer gewachsenen, grünen und charmanten Gegend von Dachau wohnen?

Dann ist dieses Angebot genau richtig für Sie!

Wir bieten Ihnen im Rahmen unseres Neubau-Projektes in Kooperation von Wohneigentum-online.de und Matthias Wand Massivhaus GmbH ein wunderschönes Niedrigenergie-Reihenmittelhaus im 3-Spänner.

Alle Grundstücksparzellen sind real geteilt und verfügen über einen ruhigen und sonnigen Süd-West-Garten.

Schnell ein paar Einkäufe erledigen oder die Kinder zur Schule bringen?

Egal ob S-Bahn / Bahnhof, Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Tankstellen, Schulen, Restaurants, Ärzte, Apotheken und vieles mehr - alles ist hier im fußläufigen 15-Minuten-Umkreis vorhanden!

Und mit wenigen Schritten erreichen Sie außerdem
folgende Bus-Linien:
702 Karlsfeld (S) - Dachau (S) - Berufsschule
703 Gaggers - Odelzhausen - Dachau (S)
705 Altomünster (A) - Kleinberghofen (A) - Erdweg (A) - Dachau (S)
706 (Schrobenhausen -) Hilgertshausen - Markt Indersdorf (A) - Dachau (S) - Karlsfeld
710 München-Moosach (S, U) - Karlsfeld - Dachau (S)

Ausstattungsbeschreibung

* Niedrigenergiehaus Effizienzklasse KFW70
* Massivbauweise (Stein auf Stein)
* ausschließliche Verwendung von deutschen Markenprodukten
* Vollkeller aus wasserundurchlässigem Beton
* beheiztes Untergeschoss (ideal zur Nutzung als
Hobby- und Gastbereich)
* massive Buchenholztreppen
* 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
* Rollläden im gesamten Haus
* Bad/WC mit Wand- und Bodenfliesen
* bodenebene Dusche im Bad
* Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation
* Fußbodenheizung
* Gasbrennwerttherme
* Solaranlage
* Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Hauseingangsüberdachung (Briefkasten und Klingel integriert)
* Terrassenabtrennung
* Balkon (Standard beim Reihenmittelhaus)
* Garage mit elektrischem Tor / Stellplatz (optional)
* sämtliche Erdarbeiten
* Freizeit-Plus-Paket (Wir übernehmen alle Behördengänge!)
* Baugutachter von TÜV, DEKRA oder VQC
* Baufertigstellungsversicherung
* Baugewährleistungsversicherung
* Bauherrenhaftpflichtversicherung
* Feuerrohbauversicherung
* Baugrundgutachten
* Festpreisgarantie

Lage

Dachau ist eine Große Kreisstadt mit 45.000 Einwohnern im gleichnamigen oberbayerischen Landkreis.
Die Stadt verfügt über eine hervorragender Infrastruktur, vielfältige Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten. Verkehrstechnisch ist sie,
nordwestlich vor den Toren Münchens, äußerst günstig gelegen.

Im Süden Dachaus geht die Münchner Straße über in die Bundesstraße 304 nach München. Am Südrand des gesamten Stadtgebiets verläuft die Bundesstraße 471. Sie führt im Westen zur Bundesautobahn 8 (München - Stuttgart) und nach Fürstenfeldbruck, und im Osten zur Bundesautobahn 92 (Richtung Flughafen München und Deggendorf) und nach Oberschleißheim. Über die genannten Ausfallstraßen und Autobahnen besteht mittelbar Anschluss zum Autobahnring A99.

Dachau ist mit der S-Bahn-Linie S2 (Altomünster/Petershausen - München - Erding) an den MVV angeschlossen.
Des Weiteren bestehen Zugverbindungen nach Altomünster, Ingolstadt, Treuchtlingen, Nürnberg und zum Hauptbahnhof München.

In Dachau gibt es ein weitreichendes Spektrum an öffentlichen und privaten Schulen, bestehend aus vier Grundschulen, drei Hauptschulen (auch mit M-Zweig), einer Montessorischule (Grund- und Hauptschule),
einem sonderpädagogischen Förderzentrum, einer Realschule, zwei Gymnasien (Josef-Effner-Gymnasium Dachau und Ignaz-Taschner-Gymnasium Dachau), der staatlich anerkannten Wirtschaftsschule Scheibner e.V., einer Berufsschule sowie einer griechischen Schule.
Es gibt zudem ein breites Angebot in der Erwachsenenbildung. Diese wird hauptsächlich von der städtischen Volkshochschule Dachau und dem
katholischen Dachauer Forum getragen.

Sonstige Angaben

Der Preis bezieht sich auf das schlüsselfertige Haus, das erschlossene Grundstük sowie s ä m t l i c h e Baunebenkosten!

Hinzu kommt nur noch Maklercourtage, Notargebühr/Grundbucheintrag, Grunderwerbsteuer.

Das Haus ist noch in der Projektierungsphase, ein Energieausweis liegt daher noch nicht vor.

Die Garage ist wahlweise und kann für 7.200 Euro errichtet werden.

(Das Haus ist ein Projektierungsbeispiel. Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.)

"Neubau-Projekt von Wohneigentum-online.de & Wand Massivhaus, Vertrieb durch: Gerschlauer Immobilien GmbH"

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1