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** NEUBAU ** Repräsentative 3-Zi. Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse!
Kaltmiete: € 1.235,00
Wohnfläche: ca. 126 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: ca. Dezember 2016
Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.235,00Kaution: € 3 MM
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 126 m²
bezugsfrei ab: ca. Dezember 2016
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Blockheizkraftwerk
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Hier entstehen 10 hochwertige Wohnungen in ruhiger, naturnaher Lage in Kahl als Erstbezug, aufgeteilt auf 2 Häuser mit je 5 Wohneinheiten.
Die großzügige Erdgeschoss-Wohnung bietet auf einer
Gesamtwohnfläche von ca. 126 m² das besondere Wohnerlebnis
Aufteilung:
Großes Wohnzimmer ca. 25 m²
Essbereich ca. 17 m²
Ausgang auf die große West-Terrasse ca. 23 m² (nach DIN ca. 11,5 m²)
Offene Küche mit Abstellraum ca. 13,5 m²
Schlafzimmer ca. 14 m²
Kinderzimmer ca. 13 m²
Tageslichtbad mit Duschkabine und Wanne ca. 11 m²
Gäste-WC mit Duschkabine ca. 5,50 m²
Diele und Garderobe ca. 9 m²
Flur mit separater Abstellkammer ca. 7 m²
Lage
Kahl ist durch seine Lage, als bayrischer Ort direkt an Hessen angrenzend, sehr beliebt. Es liegt ca. 30km östlich von Frankfurt, zwischen Aschaffenburg und Hanau und hat ca. 7.000 Einwohner. Am Ort selbst findet man alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Kindergärten und Schulen, Hotels, als auch Ärzte und Apotheken. Kahl ist bekannt für sein großes Kultur- und Freizeitangebot, sowie durch seine schöne Seenplatte und die Rad- und Wanderwege entlang des Mains. In Kahl halten die Eilzüge nach Frankfurt/Main und Aschaffenburg und die Autobahnauffahrt (Richtung Frankfurt, Hanau, Fulda, Gießen) ist in ca. 5 Minuten per PKW zu erreichen. In Kahl zu wohnen bedeutet, durch die Kombination der hervorragenden Infrastruktur und der Natur, gute Lebensqualität zu genießen!
Sonstige Angaben
- KfW55 - Effizienzhaus
- niedrige Energiekosten durch Blockheizkraftwerk
- wärmedämmende Mz9-Ziegel
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster mit Schall- und Wärmeschutz
- elektrische Außenjalousien
- teilweise bodentiefe Fensterfronten
- Bodenbeläge: hochwertige Holzpaneelen
- 2 Tiefgaragenplätze (pro Stellplatz monatl. 65 €)
- Personenaufzug
- Kellerraum
- gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
Energieausweis in Bearbeitung
Irrtum vorbehalten - Alle Anfragen vom Vermieter
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, West-Balkon/Terrasse