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NEUBAUBÜROS mit Sichtbeton, Terrassen und ruhigem Parkblick
Kaltmiete: auf Anfrage
EDV-Verkablung, Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf AnfrageObjektdaten Sonstige
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 15.68 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Triotop
Moderne Bürobauten wachsen mit Ihrem Unternehmen. Wir bieten Ihnen Bestandsflächen von ca. 1.800 m² an und können diese um ein Projekt mit ca. 5.000 m² Gesamtfläche, das mit unterschiedlichen Eingangsbereichen, Großnutzern die Möglichkeit einer "Solitärlösung" anbietet, erweitern. Die Flächen können in unterschiedlichen Größen geteilt werden. Ebenso wird die Raumaufteilung und Ausstattung der Büroräume in Abstimmung mit dem Mieter vorgenommen. Durch die vielfache Kombination einzelner Module entstehen individuelle Räume nach Wunsch. Die verschiedenen Lofts sind horizontal und vertikal flexibel kombinierbar und durch leichte Trennwände immer so groß, wie Sie wollen.
Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, daß bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.
Ausstattungsbeschreibung
- Verkabelung: CAT-7 Verkabelung
- Klimatisierung: Betonkernaktivierung, öffenbare Fenster
- Beleuchtung: Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung, Anbau-/ Pendelleuchten
- Deckenhöhe: 3,00 m
- Außenfläche: gestalteter Aussenbereich
Lage
Das Objekt befindet sich im Kölner Westen, im größten multifunktionalen Unternehmensstandort der Region, im Stadtteil Vogelsang. Im Umfeld sind ca. 300 ansässige Unternehmen und bilden einen attraktiven Branchen- und Betriebsgrößen-Mix. Durch die Anbindung an den Park, können die Mieter die sämtlichen Vorzüge des Parkkonzepts nutzen, wie z. B. das Konferenzzentrum und die Kantine. Die Erreichbarkeit über das Autobahnnetz (A1, A3, A4, A57, A59) ist gut. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 sowie die Haltestelle des S-Bahnhof TechnologiePark/Müngersdorf befinden sich in direkter Nähe des Objektes.
Sonstige Angaben
Der Mietpreis liegt für Bestandsflächen bei ca. 9,00 EUR/ m² bis 10,50 EUR/ m². Für Neubauflächen welche individuell für Ihr Unternehmen errichtet werden liegt der Mietpreis bei ca. 10,00 EUR/ m² bis 12,50 EUR/ m².
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 5000,00 m², Bürofläche: 5000,00 m², Hallenhöhe: 3,00 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen