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Neubauen oder Sanieren, beides ist möglich.
Kaufpreis: € 134.999,00
Wohnfläche: ca. 580 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 1180 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 134.999,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 580 m²
Grundstück: ca. 1180 m²
Zimmer: 15
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 77.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
GUTES NEUBAU ODER SANIERUNGSPROJEKT
Hier kommen Kapitalanleger voll auf ihre Kosten. Multiplikator = 9 und eine Rendite von 8,6 % diese Immobilien gibt es als Paketpreis von nur 139.000,00 EUR inklusive der 4 Pkw-Stellplätze und der 3 Garagen.
200m² Gewerbeflächen sind vermietet, sowie ca. 200m² Wohnfläche ebenfalls.
180m² stehen zurzeit leer und können renoviert werden für weiteren Wohnraum. So steigt die monatliche Mieteinnahme natürlich.
2 Stellplätze sind ebenfalls vermietet und alle 3 Garagen.
Die Jahresnettoeinnahmen belaufen sich auf ca. 16.000 Euro.
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 77kW/(m²a), Klasse C , Gebäudeart: Wohn und Geschäftshaus
Ausweistyp: verbrauch, Energieträger: Gas
Detaillierte Auskünfte erhalten Sie auf Anfrage. Ich freue mich auf Ihren Kontakt.
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 77 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: C
Baujahr gemäss Energiepass: 1910
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lage
Westönnen ist ein Ortsteil von Werl und liegt im Kreis Soest im Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. Der Ort hat 2656 Einwohner und ist damit der zweitgrößte Ortsteil von Werl.
Die Ruhr-Lippe Kleinbahn richtete 1898 für die Strecke HammWerlOstönnen einen Haltepunkt im Ort ein. Zur Verbesserung der Verkehrsanbindung versuchte die Gemeinde von der Reichsbahn einen Bahnhof an der Strecke Dortmund-Soest zu bekommen, eine entsprechende Haltestelle wurde am 1. Oktober 1901 eingerichtet.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 5