Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Ostholstein (Kreis)
NeubauETW, Terrasse, Stellplatz, strandnah
Kaufpreis: € 305.000,00
Wohnfläche: ca. 100.9 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 305.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 100.9 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 36.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Angeboten wird eine exklusive 4 Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger und zugleich strandnaher Lage von Grömitz. Die Strandpromenade ist nur 400 Meter entfernt.
Die Wohnfläche von ca. 100,9 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Durch die Südwest-Ausrichtung sind die Räume sonnendurchflutet.
Die Eigentumswohnung entspricht dem KFW 55 Standard und wird über eine energiesparende Wärmepumpe beheizt.
Um eine möglichst effiziente Wärmeverteilung zu erreichen, verfügen alle Räume über eine Fußbodenheizung und eine zentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung. Abgerundet werden diese Energiesparmaßnahmen durch hochwertige Fenster und Türen mit 3-fach-Isolierverglasung.
Bei den im Folgenden abgebildeten Grundrisse handelt es sich um Grundrissvorschläge. Geringfügige Änderungen sind noch möglich.
In der abgebildeten Variante ist z. B. die Küche im EG offen zum Wohnraum. Wer das nicht mag, kann die Küche auch als eigenständigen Raum ohne Mehrpreis planen lassen.
Die große Terrasse ist nur mit 1/3 in die Wohnfläche eingerechnet.
Lage
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet, etwas abseits der touristischen Hotspots von Grömitz und trotzdem sind diese fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Frische Brötchen und leckeren Kuchen sind in nur 250 Metern zu erwerben.
Grömitz ist bereits seit 1813 Seebad und damit eines der ältesten an der Ostsee.Seit 1949 ist Grömitz auch ein Ostseeheilbad und hat mit einer 398 Meterlangen Seebrücke eine der längsten Deutschlands. Am Kopf der Seebrückebefindet sich eine im Jahr 2009 errichtete Tauchgondel, mit der man trockenen Fußes in die Weiten der Ostsee eintauchen kann. Eine der längstenund schönsten Promenaden an der Ostseeküste zieht sich über mehrere Kilometer bis zum modernen Yachthafen. dieser ist neben dem von Heiligenhafen einer der größten und bedeutendsten gemeindebetriebenen Häfen (780 Liegeplätze) an der Ostsee. Im Hafen gibt es sogar die Möglichkeit einen Segel-, Surf- oderKatamaranschein zu machen. Die erneuerte maritime Hafenpromenade bietet viel zum Staunen. Hier findet man gemütliche Cafés, viele kleine Läden und einen neuen Spielplatz für die kleinen Gäste. Der vor Grömitz in der Ostsee liegende Walkyrengrund ist ein beliebtes Ziel für Sportangler und Surfer.Besondere Sehenswürdigkeiten sind unter anderem noch das Klosterdorf Cismarund der Zoo "Arche Noah". Grömitz ist einer der bedeutendsten Ferienorte ander Ostsee.
Sonstige Angaben
Ein Kfz.-Stellplatz kann für 6.500,00 € erworben werden.
Der Einbau eines Kamins und einer Sauna sind gegen Aufpreis möglich.
Gerne geben wir Ihnen zu dieser Wohnung weitere Informationen per Mail.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen