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Neubauhallen und modernisierte Halle mit Gleisanschluss in Hamburg-Veddel
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kranbahn
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3 BMM
Miete (netto), monatl. je m²: € 4,50
Objektbeschreibung
Auf einem umzäunten Grundstück von ca. 30.000 m² befindet sich eine bisher für den Stahlhandel genutzte Halle die modernisiert und den Mieterwünschen entsprechend angepaßt werden soll. Daneben hat der Eigentümer die Möglichkeit, bis zu 10.000 m² Hallenfläche neu zu errichten. Der Gleisanschluß auf dem Gelände kann evtl. wieder in Betrieb genommen werden.
Die bestehende Halle verfügt über eine evtl. wieder in Betrieb setzbare Kranbahn mit 2 Brücken, die jeweils eine Tragkraft von 6 t aufweisen. Die Deckenhöhe beträgt ca. 9 m. Zur Zeit wird die Halle ebenerdig angedient. Die Schaffung von Andocktoren auf Rampenhöhe ist vorgesehen. Die Halle wird isoliert, mit einem neuen Dach versehen und für eine Beheizung vorbereitet. Zur Zeit befindet sich die Halle in einem dem Rohbau vergleichbaren Zustand. Die bauarbieten sollen voraussichtlich im März 2017 abgeschlossen sein.
Die Neubauhallenfläche ist evtl. hälftig teilbar. Sie ist mit einer Deckenhöhe von ca. 10,5 m UKB, ebenerdigen und Andocktoren geplant.
Die Übergabe kann voraussichtlich 12 Monate nach Mietvertragsunterzeichnung erfolgen.
Büroflächen können nach Mieterwunsch vorgesehen werden.
Ausstattungsbeschreibung
Halle Bestand ca. 5.200 m²
Halle Neubau ca. 10.000 m²
teilbar ab ca. 5.000 m²
Ausreichend Büroflächen anmietbar.
Lage
Verkehrsgünstige Lage im Industriegebiet Peute in unmittelbarer Nähe der Norddeutschen Affinerie und des Freihafens. Die BAB 1/BAB 255-Auffahrt Hamburg-Veddel ist ca. 3 Fahrtminuten entfernt. Über die Elbbrücken kann die Hamburger Innenstadt in ca. 10 PKW-Minuten erreicht werden. Die Anbindung an den ÖPNV ist über die Buslinie 254 sichergestellt, deren Haltestelle sich in der Nähe des Objekts befindet.
Sonstige Angaben
Courtage
Bei Anmietung von Gewerberaum: Drei Brutto-Monatsmieten (= Nettokaltmiete + Nebenkostenvorauszahlung) zzgl. der gesetzl. MwSt..
Bei Kauf: 5% bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis zzgl. der gesetzl. MwSt.
Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Vertraulichkeitsgründen nicht alle Angebote hier veröffentlichen können. Bitte kommen Sie auf uns zu damit wir Ihnen geeignete Flächen nachweisen können.
Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.logistikhalle.com.
Stichworte:
Gesamtfläche: 15000,00 m², Bürofläche: 1200,00 m²