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Neubauprojekt: Exklusive Dachgeschosswohnung zwischen dem Großen Tiergarten und dem Potsdamer Platz
Kaufpreis: € 723.060,00
Wohnfläche: ca. 100.4 m²
Zimmer: 4
Lift, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 723.060,00
Käuferprovision: 7,14 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 100.4 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Nah-/Fernwärme
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 76.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Bauprojekt in der Potsdamer Straße spricht Menschen an, die alle Vorteile innerstädtischen Lebens genießen wollen, doch nicht auf Grün verzichten möchten. Die erstklassige Innenstadtlage in Tiergartennähe vereint auf beste Weise Wohnen und Arbeiten mit Kultur, Freizeit und Sport. Das Bauprojekt verspricht gehobenes Wohnen im Herzen Berlins und punktet mit gelungener Architektur, zeitlosem Design und edler Ausstattung. Ob für Selbstnutzer oder Kapitalanleger - die exklusiven Eigentumswohnungen sind eine Investition in die Zukunft.
Der Gebäudekomplex soll 63 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen, zwei Gewerbeeinheiten sowie 46 Stellplätze in der Tiefgarage umfassen.
Das Bauprojekt in Übersicht:
attraktiver Wohnkomplex in privilegierter Lage im Herzen Berlins
herausragende Wohnqualität und ausgezeichnete Infrastruktur
kernsanierte Gesamtanlage und Neubau eines Seitenflügels (B)
63 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten
Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern
Größen zwischen 30 m² und 260 m²
42 Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage
neue Terrassen und/oder Balkone zum Innenhof und Gartenbereich
teilweise ein Privatgarten
großzügige, lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer, großer Fensterflächen
Aufzug in alle Etagen mit direktem Zugang zur Tiefgarage
komfortable, hocheffiziente Fußbodenheizung mit Fernwärme
Bäder mit moderner Sanitärausstattung und Designfliesen
Gehobene Ausstattung mit gelungenem Materialmix
breite Eichenholzdielen
schlüsselfertige Übergabe
Geplante Fertigstellung: Anfang 2018
Lage
Privilegierte Lage zwischen KaDeWe und Potsdamer Platz
Das Wohn- und Geschäftshaus Potsdamer Straße 72 liegt an der Schnittstelle zwischen City West und City Ost im Ortsteil Tiergarten. Hier trennen Sie nur wenige Gehminuten vom Stadtpark Großer Tiergarten und der neuen Mitte Berlins, dem Potsdamer Platz. Die erstklassige zentrale Lage verspricht kurze Wege zum Brandenburger Tor und Reichstag, zur Neuen Nationalgalerie und Philharmonie sowie dem traditionsreichen KaDeWe. Auch Restaurants befinden sich in Laufnähe - so das renommierte Café Einstein, das gehobene Gastronomie in stilvollem Ambiente zelebriert. Im Zuge der Ansiedlung namhafter Galerien wandelt sich die Potsdamer Straße immer mehr zu einer der beliebtesten Wohn- und Geschäftsadressen Berlins. Das haben auch verschiedene Modelabels und angesehene Firmen erkannt, die die exklusive zentrale Lage als vornehme Geschäftsadresse nutzen. Dies lässt eine weitere Aufwertung der Immobilie erwarten.
290 m zu der Neuen Nationalgalerie
600 m zu Berliner Philarmonie
750 m zur U-Bahn Mendelssohn-Bartholdy Park
800 m zum Potsdamer Platz
1.000 m zur S-Bahn Potsdamer Platz
1.000 m zum Park am Gleisdreieck
1.000 m zum Tiergarten
2.000 m zum KaDeWe
2.000 m zu Brandenburger Tor und Reichstag
3,3 km zum Hauptbahnhof
9,6 km Flughafen Berlin Tegel
Sonstige Angaben
Alle in den Plänen und der Anzeige enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Änderungen vorbehalten.
Neubauprojekt:
Das Bauprojekt ist eine gelungene Kombination aus kernsanierten und neuen Gebäudeteilen, die sich zu einem harmonischen Gesamtbild zusammenfügen. Es entsteht ein Gebäudekomplex in zeitlosem Design, der aus einem Vorderhaus (A), einem Gartenhaus (C) und einem Seitenflügelneubau (B) besteht, der beide Elemente verbindet. Jeder Hausteil verfügt über ein Treppenhaus und einen Aufzug mit direktem Zugang zur Tiefgarage.
Im Rahmen des Bauvorhabens werden die bestehenden Gebäudeteile (A und C) aufwendig kernsaniert und in exklusive Eigentumswohnungen umgewandelt. Der Seitenflügel (B) entsteht neu. Der Baubeginn erfolgt 2016. Die geplanten Sanierungsmaßnahmen im Vorder- und Gartenhaus sowie auch der Seitenflügelneubau sehen unter anderem neue Balkonkonstruktionen mit Glasbrüstungen, große raumhohe Fensterelemente mit Schiebetüren, einen barrierefreien Zugang zu allen Ebenen und viele andere exklusive Details vor.
Baubeginnin erfolgt in Kürze: Jetzt noch schnell anschauen bevor das Gerüst kommt.