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NEUBAUwohnung - Erstbezug

Preis: 743,00
Region: Oberhausen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 4:31
Aufrufe: 0
ID: Q1lelNyB
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 743,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 743,00    

Warmmiete: € 973,00

    Nebenkosten: € 230,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 1.486,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3- Zimmerwohnung wird im hinteren Teil des Erdgeschosses liegen und über eine Wohnfläche von ca. 100 qm verfügen.

Der helle und großzügige Wohnbereich mit offener Küche wird davon ca. 42 qm ausmachen.

Die zur Wohnung gehörende Loggia wird sich schwellenlos an den Wohnbereich anschließen.
Ein kleiner zweiter Flur im hinteren Bereich der Wohnung dient als Zugang zu den Schlafzimmern und dem Bad.
Das Tageslichtbad zeichnet sich zudem durch eine ebenerdige und barrierefreie Dusche aus.

Im Eingangsbereich wird sich ein großzügig bemessener Abstellraum befinden, da die Wohnung über keinen separaten Kelleraum verfügt.

Der Flur und die Zimmer werden mit PVC ausgestattet, das Badezimmer wird gefliest.

Lage

Das Objekt befindet sich im nördlichen Oberhausener Stadtteil Sterkrade-Mitte in ansprechender Wohnlage. Eine gute Infrastruktur, verschiedene Schulen sowie Möglichkeiten zur Naherholung - u.a. der "Volkspark" sind in der direkten Umgebung hinreichend vorhanden. Auch die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen: Die nächste Autobahnauffahrt ist nur ca. 5 Minuten Fahrzeit entfernt und bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle sind es ca.600 m.

Die Stadt Oberhausen ist eine kreisfreie Stadt im westlichen Ruhrgebiet im Regierungsbezirk Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen. Sie ist Mitglied im Landschaftsverband Rheinland, im Regionalverband Ruhr, in der Planungsgemeinschaft Städteregion Ruhr 2030 und in der Arbeitsgemeinschaft fahrradfreundliche Städte und Gemeinden in Nordrhein-Westfalen.

Oberhausen hat ca. 212.000 Einwohner. In den letzten Jahren hat sich der Wandel des Ruhrgebiets hier besonders gezeigt. So entstand u.a. das beliebte Einkaufszentrum Neue Mitte / CentrO (ca.23 Millionen Besucher p.a. - Angabe Betreiber / Stadt Oberhausen).

Aber auch über regionale Grenzen hinaus bekannte, kulturelle Einrichtungen wie z.B. der zum Ausstellungszentrum umgestaltete Gasometer oder die jährlich stattfindenden Kurzfilmtage tragen zum Bekanntheitsgrad der Stadt bei.

Durch seine hervorragende Lage zwischen A42 (Emscherschnellweg) und A3, unweit der Abfahrten, hat sich der Gewerbe- und Technologiepark Kaisergarten schnell zu einem starken Standort für Industrie und Handel entwickelt. Die unmittelbare Nachbarschaft zum Centro Neue Mitte und zum Bero-Zentrum sind aussagekräftige Hinweise auf die besondere Qualität der Lage. Wichtig für die Belegschaft: Auch das Stadtzentrum Oberhausen ist nahegelegen. Kurze Wege sind somit angesagt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

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