Neubauwohnung in Oberschöneweide | modern und ökologisch

Preis: € 153.510,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Preis: € 153.510,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 2011

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 53.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Oberschöneweide: Im Südosten an der Spree gelegen, flächenobtimierte 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung und hohem ökologischem Anspruch (KfW 70-Standard). Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Flur mit Garderobe, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer, die geräumige Küche inkl. moderner Einbauküche, das moderne Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss und den Westbalkon, der von beiden Zimmern und der Küche betreten werden kann. Die schönste Verbindung zwischen Ökologie und Ökonomie: Wer schön, bzw. ökologisch sinnvoll wohnen will und zudem Wert auf geringe Nebenkosten legt, kauft oder mietet eine Wohnung im Spreeraum. Die Wohnung eigent sich hervorragend zur Selbstnutzung, ist wegen der Lage zur Hochschule aber auch ideal als Kapitalanlage (Vermietung an Studenten) geeignet.

Ausstattungsbeschreibung

- Energieausweis: 53 kWh/(m²*a), Fernwärme, BJ 2011 (KfW 70-Standard)
- Neubau: 2011 (modern mit hohem ökologischen Anspruch)
- Aufzug
- im ruhigen Innenhof gelegen
- nach Westen ausgerichtet
- 2 Zimmer, Ankleide
- Küche inkl. moderner Einbauküche
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Westbalkon mit Zugang von beiden Zimmern und Küche
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Keller

Lage

Das Haus liegt im Südosten von Berlin, im Bezirk Treptow-Köpenick, zwischen dem Volkspark Wuhlheide und der Spree. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich auf dem ehemaligen AEG-Gelände an der Wilhelminenhofstraße die FHTW (Fachhochschule für Technik und Wirtschaft mit ca. 60 Studienangeboten). Alle öffentlichen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Cafés und Freizeitangebote sind reichlich vorhanden. Die Verkehrsanbindungen ist gut. Sie haben drei Tramlinien vor der Haustür, wenige Gehminuten zur S-Bahnstation Schöneweide und mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten auf der Autobahn. In 15 Minuten erreichen Sie den Ostbahnhof oder den neuen Berliner Flughafen.

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 53 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2011
Heizungsart: Zentralheizung

Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Provisionshinweis:
7,14% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Käuferprovision inklusive der jeweils gültigen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die WohnLife Immobilien GmbH & Co. KG mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages.

Stichworte:
6 Etagen