wohnen im Denkmal, 2 - Zimmerdachgeschosswohnung in Berlin - Oberschöneweide

Kaufpreis: € 93.740,00

Wohnfläche: ca. 43 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 93.740,00

Käuferprovision: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 43 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1921

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei dem Gebäude handelt es sich um eine denkmalgeschützte Anlage, nach den Entwürfen des Bauhausdesigners Peter Behrens, welche 1919 21 erbaut wurde. Dabei liegt die Besonderheit in der für diese Zeit revolutionären Umsetzung des Reihenhausgedankens, in Kombination mit der lichten und luftigen Gartenstadt.
Das Gebäude wurde 2006 umfangreich modernisiert und instand gesetzt.
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss links. Die Wohnung hat ca. 43 m² Wohnfläche, eine Terrasse und ein gefliestes Wannenbad mit Fenster. In den Zimmern und im Flur wurde Laminat verlegt. Der offene Küchenbereich und das Bad sind gefliest. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet.

Ausstattungsbeschreibung

Fliesen, Laminat
Terrasse
Wannenbad mit Fenster
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
Kabel TV
Kellerabstellraum
Wechselsprechanlage

Lage

Oberschöneweide ist ein Ortsteil des Stadtbezirkes Berlin-Köpenick.
Die Wohnlage zwischen Spree und Volkspark Wuhlheide bietet die Möglichkeit stadtnah und im Grünen zu wohnen.
Seit den 1990er Jahren verändert sich Oberschöneweide vom Gewerbe- und Industriestandort zu einem modernen, auf Forschung, Entwicklung und Dienstleistung orientierten Wirtschaftsstandort.
Auf dem Arial des Kultur- und Technologiezentrum an der Wilheminhofstraße mit seinem Kunsthaus Reinbeckhallen entstand auch der Campus Wilheminhof mit seinen ca. 10.000 Studenten.
Oberschöneweide bietet eine gute Infrastruktur mit Restaurants, Cafes, Banken, Apotheken und Ärzten.
Kita, eine Grund- und Oberschule befinden sich im näheren Umkreis. Im Umfeld befinden sich auch mehrere beliebte Sport- Freizeit und Erholungseinrichtungen, wie die Wuhlheide mit Badesee und Freizeitpark.
Verkehrsanbindung:
Oberschöneweide verfügt über eine gute Verkehrsanbindung in die Berliner City. Der S-Bahnhof Schöneweide oder Karlshorst sind mit mehreren Straßenbahnlinien bequem zu erreichen.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist vermietet und der Vertrag läuft unbefristet.
Die Nettokaltmiete beträgt 3.612,00 EUR / Jahr.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin

Bitte beachten Sie auch, dass seit 13.06.2014 das neue Widerrufsrecht für Verbraucher gilt. Demnach ist jeder außerhalb von Geschäftsräumen geschlossene Vertrag belehrungspflichtig und widerrufbar. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Bitte beachten Sie hierzu unsere Widerrufsbelehrung und das Widerrufsformular das wir Ihnen mit dem Exposè zusenden.Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Angaben der Eigentümer oder Dritte stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Zwischenverkauf vorbehalten.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Bitte nehmen Sie eine Außenbesichtigung diskret vor.