Neuer Komfort in alten Mauern

Kaufpreis: € 125.000,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 160 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 160 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1998/99 kernsaniert. Alle Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen sowie Stromkabel wurden neu verlegt. Im Keller wurde ein Gaskessel mit Warmwasserbereitung für das komplette Haus installiert. Der Dachstuhl und das Dach wurden erneuert. Alle Fenster und Türen wurden neu eingebaut. Zur Straßenseite sind Schallschutzfenster montiert worden. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 80 m² große 2 Zimmer-/Küche-Bad-Wohnung. Das Bad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet. In der ganzen Wohnung ist eine Fußbodenheizung installiert. Im Wohnzimmer ist ein Kamin eingebaut. Zur Wohnung gehören ein kleiner Keller und der Innenhof des Grundstücks.
Die Wohnung im Obergeschoss umfasst 2 Etagen mit einer Gesamtfläche von ca 120 m². Auf einer Etage befinden sich das Wohnzimmer mit offener Küche, ein Bad mit Dusche und die Wendeltreppe in das Dachgeschoss. Das DG ist in Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad mit Wanne unterteilt. Vom DG gelangt man in den Spitzboden, der als Abstellraum ausgebaut ist. Zur Wohnung gehört noch eine ca. 40 m² große Terrasse mit Grillkamin. Die Bäder sind mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet.

Ausstattungsbeschreibung

Kernsaniert
- Bad mit Wanne und Dusche
- Bad mit Dusche
- teilw. Fußbodenheizung
- Terrasse
- Innenhof
- Kamin

Lage

Das Haus steht unter Denkmalschutz und wurde nach den Vorgaben der Denkmalschutzbehörde saniert. Das Gebäude ist das Geburtshaus von Karl-August Möbius, nachdem auch das Gymnasium in Eilenburg benannt wurde. Eine Gedenktafel über der Eingangstür erinnert an ihn. Die Immobilie befindet sich im Stadtteilzentrum Eilenburg-Berg. Einkaufsmöglichkeiten und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in der Innenstadt. Eilenburg liegt ca. 20 km nordöstlich von Leipzig unmittelbar an der Mulde. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die Bundesstraße B 87 sind die Autobahn A 14 und der Flughafen Leipzig-Halle schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

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Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine
Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1998