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NEUER PREIS - Großzügig und Charmant!
Kaufpreis: € 469.000,00
Wohnfläche: ca. 340 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 2070 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 469.000,00
Käuferprovision: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 340 m²
Grundstück: ca. 2070 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Anwesen wurde 1972 erbaut und befindet sich in ruhiger Lage in Homburg/Schwarzenbach. Das gesamte Anwesen erstreckt sich über 2067m² Grundstück.
- 340m² Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen
- Haupttrakt über 2 Etagen, 8 Zimmer, Küche, 3 Bäder
- Gäste-WC
- Innen und Außenkamin
- Terrasse + Balkon mit Zugang zum Garten
- Einliegerwohnung 2 Zimmer, Küche, Bad
- Große Terrasse überdacht und Zugang zum Garten
- Beheiztes Pavillon etwa 17m² von 2002
- Öl Heizung von 2009
- Doppelgarage + 3 Außenstellplätze
Neben dem großen Garten, dem Pavillon und dem Wellnessbereich mit Sauna und Innen-Pool lässt dieses Anwesen keine Wünsche offen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen zu einer Besichtigung zur Verfügung!
Lage
Dieses Anwesen befindet sich in ruhiger Waldlage in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet in Homburg-Schwarzenbach, nur wenige Minuten vom Universitätsklinikum entfernt. Die saarländische Kreisstadt Homburg und die rheinland-pfälzische Kreisstadt Zweibrücken liegen jeweils etwa 5 bzw. 10 min entfernt. Neben einer kompletten Infrastruktur verfügen beide Städte über gute Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Neben dem Universitätsklinikum mit Landeskrankenhaus, anderen großen Arbeitgebern wie Bosch, Michelin und Karlsberg, bietet Homburg auch einen 18 Loch Golfplatz. Die hervorragende Autobahnanbindung an die A8 und die A6 und der IC Haltepunkt in Homburg ermöglicht Ihnen schnellste Verbindungen nach Straßbourg, Luxembourg, Frankfurt oder Paris. Den internationalen Flughafen Saarbrücken/Ensheim erreichen Sie in ca. 20 min.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 177,40, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1972, Energieklasse: F
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen
des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Imo Schäfer Immobilien GmbH
( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter,
erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Stichworte:
vermietbare Fläche: 340,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Saarland