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Neues Bad, neuwertige Gasheizung zentral in Heinsberg
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 133 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 80 m²
Grundstück: ca. 133 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 234.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Es ist schon praktisch, im Zentrum von Heinsberg zu wohnen. Knusprige Frühstücksbrötchen an der Ecke, frisches Obst und Gemüse in Fußweite und während die anderen Heinsberger noch einen Parkplatz suchen, sind Sie schon wieder daheim. Das perfekte Zuhause für Paare mit bis zu einem Kind.
Das Haus verfügt über zwei Etagen plus Keller, die reine Wohnfläche beträgt ca. 80m². Der Keller bietet eine Menge Stauraum. Zum Haus gehört ein kleiner Vorgarten, der leicht zu pflegen ist.
Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Ein großes Fenster sorgt für reichlich Tageslicht, Parkettboden, im klassischen Schnitt verlegt für ein bequemes Wohnsofa, auf dem Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen. Die Küche im klassischen Stil und ein kleiner Platz für den Frühstückstisch ist auch schon da. Das Haus hat neben dem Wohnzimmer noch zwei weitere schöne Schlafzimmer und ein Mini Kinder/Gästezimmer.
Die Ausstattung ist anständig. Die komplette Gas-Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2011. Und jetzt kommt ein Highlight, das in dieser Preiskategorie nirgends wiederzufinden ist. Nur für Sie wird ein komplett neues Badezimmer errichtet. Und Sie bestimmen wie es aussehen soll.
Der Anbau hinter dem Haus mit dem alten Bad wird abgerissen. Dort entsteht ein kleiner Neubau, welches ebenfalls später zum Verkauf angeboten wird. Ok durch diese Maßnahme verzichtet dieses Angebot auf den Garten und die Garage. Aber hey, für einen Preis unter 100.000EUR in zentraler Lage in Heinsberg mit neuwertiger Heizungsanlage und nagelneuem Badezimmer kann man gerne drauf verzichten.
Ausstattungsbeschreibung
AUSGEZEICHNET
Das Magazin FOCUS kürte uns 2016 bereits zum dritten Mal hintereinander in Deutschland großer Maklerbewertung zu einem der besten Maklern. GUT FÜR SIE, DENN: Wir wollen an der Spitze bleiben und tun alles dafür, damit Sie uns wieder wählen!
ENGAGIERT
Wir sind ein engagiertes Mitglied im IVD Immobilienverband Deutschland, WIB24 Westdeutsche Immobilienbörse e.V. und Immobilienbörse Niederrhein e.V. GUT FÜR SIE, DENN: Wir arbeiten nach strengen moralischen Maßstäben!
TEAMWORK
Mit der Schwesterfirma Apfelgrün GmbH haben wir im Haus Zugriff auf mehrere Architekten, Ingenieure und Facharbeiter. GUT FÜR SIE, DENN: Wir helfen Ihrem Käufer unkompliziert und schnell. Sollten auch Sie Ihre bestehende Immobilie eintauschen möchten, senden wir Ihnen gerne Ihren persönlichen Schlüsselfertigbau-Katalog zu. Ich verspreche Ihnen - Sie werden staunen! Tel. 02452-9787828 www.bau-mit-apfelgruen.de
AUF DEM LAUFENDEN
Wir arbeiten im Netzwerk der Mitlieder der Fachzeitschrift Immobilien-Profi und sind hier Premiummitglied. GUT FÜR SIE, DENN: Wir bilden uns regelmäßig fort und verfügen auch überregional über erstklassige Kontakte. Tel. 02452-978780 www.immofly.de
Lage
Diese geniale Doppelhaushälfte befindet sich in zentrumsnaher Lage Heinsbergs, in einer ruhigen Seitenstraße.
Heinsberg ist die namengebende Kreisstadt des westlichsten Kreises Deutschlands und liegt im Länderdreieck Deutschland-Belgien-Niederlande. Die Nähe zu den Niederlanden bietet abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Aber auch Heinsberg selbst ist für seine Vorzüge eines erholsamen Lebens in ländlicher Region bekannt. Mehrere Seen und Naherholungsgebiete sorgen für den hohen Freizeitwert unserer Region. Von der Autobahnauffahrt A46 ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen.