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+++Neues Reihenmittelhaus mit Dachterrasse + Wohlfühlbad + viel Platz im Keller+++
Kaltmiete: € 1.420,00
Wohnfläche: ca. 142.02 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 2016
Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.420,00Warmmiete: € 1.710,00
Nebenkosten: € 200,00
Kaution: € 3.020,00
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 142.02 m²
bezugsfrei ab: 2016
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses modern konzipierte und bezugsfertige Reihenmittelhaus ist eines von 5 Reihenhäuser, welche derzeit in Rust, in der Erich-Spoth-Straße 2-2d, in einem sehr ruhigen Wohngebiet, in Massivbauweise neu erstellt wurden. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 1.215m².
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattungsmerkmale sprechen für sich: Das Erdgeschoss ist durch seine offene Konzeption großzügig gestaltet. Hier findet man den Eingangsbereich mit Diele und Gäste-WC, das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (ohne EBK) und die nach Süden ausgerichtete Erdterrasse mit anschließendem Garten. Das Obergeschoss besticht mit durchdachter Funktionalität. Neben dem großzügigen Elternschlafzimmer und einem weiteren Zimmer (Abstellraum oder Ankleidezimmer)erwartet Sie ein schönes helles Wohlfühlbad (ca. 16 m² Wfl.), mit Badewanne + Dusche + 2 Waschbecken + Handtuchheizkörper + Handtuchhalter und 2 Fenster. Im Dachgeschoss sind ein Flur, zwei Kinderzimmer, sowie eine Dachterrasse, vorhanden. Das Objekt ist voll unterkellert und besitzt zwei Kellerräume und einen großen beheizten Flurbereich. Der Wohn- und Essbereich, die Schlafzimmer, sowie der Flubereich im Keller, sind mit Vinylboden ausgestattet, das Bad, das Gäste-WC, die Küche, sowie 2 Kellerräume, sind gefliest. Das Haus verfügt über eine Gas-Brennwerttherme mit solarer Brauchwasserunterstützung. Ein Stellplatz (€ 30,-) und eine Garage (€ 60,-) sind ebenfalls vorhanden. Die Gesamtmiete (=Warmmiete) beträgt € 1.710,-.
Lage
Die Gemeinde Rust, mit ca. 4000 Einwohner, liegt zwischen Offenburg und Freiburg am äußersten Südrand des Ortenaukreises, in der Ebene zwischen den Schwarzwaldvorbergen und dem Rhein. Rust ist vor allem durch den Europa Park und seine Naturschutzgebiete Elzwiesen und Taubergießen bekannt.
In fußläufiger Entfernung (unter 500m) finden Sie zahlreiche Infrastruktureinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten: Bäcker, Metzger, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Fitnessstudio, Banken, Kindergarten, Grundschule und vieles mehr. Rust besitzt eine eigene Autobahnanschlußstelle A5 (Ausfahrt 57 b) und ist an den öffentl. Nahverkehr der Deutschen Bahn, Haltestelle Ringsheim, in 3 km Entfernung zu erreichen.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2016
Energiekennwert: 56 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: B
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Ziser Immobilien
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Stichworte:
Nutzfläche: 46,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1