Elegantes Reihenmittelhaus mit optimaler Raumaufteilung und viel Platz

Kaufpreis: € 112.000,00

Wohnfläche: ca. 96 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 196 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 112.000,00

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 96 m²

Grundstück: ca. 196 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 180.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses 1966 erbaute Reihenmittelhaus verfügt insgesamt über ca. 84,95 m² Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer und zwei Etagen. Im Jahr 2011 wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt. Dabei wurde unter anderem das Badezimmer im Obergeschoss, die komplette Elektronik, die Einbauküche im Erdgeschoss sowie alle Außentüren und Fenster erneuert bzw. ausgetauscht. Dieses Haus ist voll unterkellert und bietet genug Platz für eine Waschküche, einen Party- und Hobbyraum. Das Tageslichtbad im 1. Obergeschoss verfügt über eine bodengleiche Dusche. Der Wohn-/Essbereich ist offen gestaltet und die Küche mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume. Vom größten der drei Zimmer gelangt man auf den großzügigen Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Zum Haus selbst gehören noch eine Garage und ein Stellplatz.

Das Haus befindet sich auf einem Erbbaurechtgrundstück. Der Vertrag läuft noch bis 2061.

Ausstattungsbeschreibung

+ Reihenmittelhaus Bj. 1966
+ Massivbauweise
+ 96 m² Wohnfläche
+ 4 Zimmer
+ 3 Schlafzimmer
+ Einbau Kleiderschränke
+ Glastüren
+ Parkett und Fliesen
+ Badezimmer mit Fenster barrierefreie Dusche
+ separates Gäste-WC
+ Terrasse
+ Balkon
+ 68m² Nutzfläche
+ voll unterkellert
+ sofort verfügbar
+ Flachdach
+ Privatgarten
+ Garage
+ Stellplatz
+ Erbpacht 183,21€/Jahr
+ Erbpacht Laufzeit bis 2061
+ Satellitenfernsehen
+ Kabelanschluss verfügbar
+ Teilweise LAN Verkabelung

Modernisierungen
2011 Brennwert Gastherme
2011 Bad 1.OG
2011 Elektrik
2011 Maurerarbeiten
2011 Küche EG
2011 Fenster, Außentüren
2011 Einbauschränke 2X
2016 Dämm- und Malerarbeiten
2016 Haustürüberdachung

Lage

Eingebettet in die grünen Höhenzüge des Hildesheimer Waldes liegt der Kurort Bad Salzdetfurth im Süden von Niedersachsen. Die idyllische Altstadt entlang der Lamme lädt zum Bummeln und Verweilen ein. In den nahegelegenen Wäldern können Sie spazieren gehen, wandern oder radfahren. In den letzten Jahren hat sich die Stadt durch die Initiative einzelner Sportbegeisterter zur Mountainbike-Hochburg des Nordens entwickelt. Hier verbindet sich Tradition auf ganz besondere Art und Weise mit der Moderne. Immer noch bestimmen die idyllischen Fachwerkhäuser aus dem 17. Jahrhundert das Erscheinungsbild der Kleinstadt. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, attraktiven Freizeitangeboten und einem lebendigen Vereinsleben machen Bad Salzdetfurth zu einer Stadt, in der es sich gut leben lässt. Über die Autobahnen A7, A39 und A2 sind auch die Metropolen der Region wie z.B. Hannover in Kürze erreicht.
Hildesheim erreichen Sie bereits innerhalb von ca. 20 Minuten mit dem Auto oder innerhalb von ca. 10 Minuten mit der Regionalbahn.

Sonstige Angaben

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Stichworte:
Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen