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Neues Wohnen oder Arbeiten in der Ackerstraße 1

Preis: 213.000,00
Region: Weiden, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 13:58
Aufrufe: 0
ID: P6ZwXBL1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 213.000,00

Wohnfläche: ca. 88.81 m²

Zimmer: 3

Lift, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 213.000,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 88.81 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das viergeschossige Mehrfamilienwohnhaus ist für die ersten drei Etagen barrierefrei und somit altersgerecht konzipiert. Der Eingangsbereich ist, aufgrund der Hochparterresituation, mit sich deutlich abgrenzenden Stufen im angenehmen Steigverhältnis und beidseitigem Handlauf sicher nach DIN gestaltet. Die interne Erschließung im Treppenhaus wird durch einen Aufzug mit Anfahrstationen im Keller bis zum 2. Obergeschoss ergänzt.
Das Treppenhaus ist als "eigenständiger" Baukörper angelegt und somit schalltechnisch vom Gebäude getrennt.
Den Eigentumswohnungen werden, je nach Bedarf, jeweils ein Garagen- oder Hofstellplatz auf dem Grundstück zugeordnet. Die beiden unteren Wohnungen ließen sich auch hervorragend als Bürogebäude umfunktionieren. Die Wahl liegt bei Ihnen!
Die bautechnischen Anforderungen und der Betriebsenergiebedarf des Wohngebäudes entsprechen den Vorgaben der Energieeinsparverordnung und des Energiegesetzes.

Ausstattungsbeschreibung

Geschosswohnungsbau mit vier Eigentumswohnungen / Gewerbeeinheit im EG möglich
Kellerräume
Garagen- / Hofstellplätze
Treppenhaus mit Aufzug
Gasheizung

Lage

Der moderne Geschosswohnungsbau befindet sich im Westen der Stadt Weiden i. d. Oberpfalz, in der Nähe des Stadtteilzentrums "Neue Mitte" mit seinen Park- und Grünanlagen. Die historische Altstadt mit ihrer Fußgängerzone vom Oberen bis Unteren Markt ist in zwölf Gehminuten zu erreichen. Die Stadt Weiden plant hier sogar eine neue Fußgängerunterführung. Diese wird, ausgehend von der Altstadt, direkt um die Ecke dieses Bauvorhabens, ihren Eingang finden. Situiert in einem älteren Wohngebiet, angebaut an ein bestehendes viergeschossiges Gebäude, fügt sich das Objekt nahtlos in das Erscheinungsbild der Umgebung ein. In der grundsätzlichen Anmutung klassisch-modern mit markanten Einschnitten in das Volumen des verputzten Baukörpers, setzt dieser Entwurf aber auch eigene stimmige Akzente.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Angebot sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da sie jedoch überwiegend auf Informationen Dritter beruhen, kann eine Gewähr für die Richtigkeit vom Makler nicht übernommen werden.

As with all of my services, they are available in German and English.

Stichworte:
Nutzfläche: 10,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Logias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,44 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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