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NEUMANN - ZU VERKAUFEN! Neubau von 20 hochwertigen Eigentumswohnungen, 85290 Geisenfeld, z.B. Whg. 8, 3 ZKB, 1.OG, Haus 1
Kaufpreis: € 296.800,00
Wohnfläche: ca. 92.86 m²
Zimmer: 3
Lift, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Tiefgarage, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 296.800,00
Käuferprovision: Keine zusätzliche Maklerprovision
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 92.86 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 55.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Familienfreundliches Wohnen in der Bürgermeister - Hagl -Straße 2+4
in 85290 Geisenfeld.
Neubau von 20 Wohnungen verteilt auf zwei Häuser mit 10 Wohnungen und einer Tiefgarage mit 24 Stellplätzen.
Die 2 ähnlich großen Wohnhäuser mit ausladenden Terrassen in einem großzügigen Gartenareal, welches keine Wünsche hinsichtlich der Freizeitgestaltung offen lässt.
Die Wohnungen sind im Erdgeschoßbereich durch natürlich anmutende grüne Barrieren voneinander getrennt.
Der Obergeschoß und Dachgeschoßbereich verfügt über großzügige Balkone die ebenfalls nach Süden und Westen ausgerichtet sind.
Der Verkauf des Schlüsselfertigen Wohnensemble erfolgt Provisionsfrei.
Ruhige Wohnlage sowie moderne und anspruchsvolle Architektur runden das Gesamtpaket ab.
Wärmedammstandard: Energieeffizienzhaus KfW 55.
Das Grundstück mit seinen 20 Wohneinheiten liegt in einem schönen Baugebiet.
Den optimalen Rahmen bilden die vielen Grünflächen der umliegenden Nachbargrundstücke sowie die Nähe des ländlichen Charakters.
Sämtliche Belange des täglichen Lebens sind ebenfalls reichhaltig abgedeckt.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätte und verschiedene Schularten sowie reichhaltige Freizeitmöglichkeiten findet man in einem Radius von ca. 2 km.
Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Ausstattungsvarianten.
-Farben, Bodenbeläge und Wandfliesen individuell wählbar
-Raumaufteilung, Farbgestaltung und vieles mehr bis hin zur Wahl der Armaturen, Sanitär -und Elektroausstattung.
Bis zu einer Preislichen Obergrenze (siehe Baubeschreibung).
Im Zuge der Realisierung wählen Sie Naturstein oder Fliesenbelag in Format
und Qualität für Küche, Bäder und alle Flure.
Selbstredend haben Sie auch für die Wohn- und Schlafzimmer die Wahl zwischen
Parkett, Laminat, Kork und Teppichboden.
Massive Ziegelbauweise, Fenster mit 3- Fach Isolierverglasung, Fußbodenheizung
mit Thermostatsteuerung in allen Räumen.
Selbstverständlich nach EnEV 2014 Richtlinien errichtet.
Baubeginn in Kürze.
Sonstige Angaben
Weitere Informationen sowie Baubeschreibung finden Sie auf unserer Webseite
unter www.immobilien-neumann.com
Kontakt: [email protected]
Über uns:
Fa. Neumann Immobilienagentur und Bauerhaltungsgesellschaft mbH & Co KG
Dabei ist es unser größtes Bestreben eine angenehme und gesunde Wohnatmosphäre unter
Berücksichtigung ökologischer Anforderungen in punkto Umweltschutz und Nachhaltigkeit.
Wir schaffen Ihr neues Zuhause in Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben
in solider Qualität fachkundiger Umsetzung.
Neben der Ausstattung sind Architektur und Gestaltung wesentliche Voraussetzung
für die Nachhaltigkeit und die Wertsteigerung Ihrer Immobilie. So arbeiten wir
mit verschiedenen etablierten Architekten zusammen und gewährleisten damit eine
zukunftsweisende und moderne Planung auf neuestem Stand.
Genaue Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der beigefügten Baubeschreibung.
Die Preisliste finden Sie auch auf unserer Webseite.
Preisliste Haus 1:
PREISLISTE
Neubau von 2 Mehrfamilienhäusern
mit je 10 Wohnungen in der Bürgermeister-Hagl-Str. 2+4
85290 Geisenfeld
HAUS 1
ERDGESCHOß
3 ZKB, EG WHG W04 Wfl. ca. 92,87 m² inkl. Terrasse ca. 10,42 m², 50% angerechnet zur Wohnfläche, Preis: 296.800,00 €, inkl. Gartenanteil.
RESERVIERT!
1. OBERGESCHOß
3 ZKB, OG WHG W08 Wfl. ca. 92,86 m² inkl. Balkon ca. 10,42 m² ,50% angerechnet zur Wohnfläche, Preis: 296.800,00 € nur noch eine Wohnung frei !
DACHGESCHOß
4 ZKB, DG WHG W09 Wfl. ca. 105,99 m² inkl. Balkon ca. 13,44 m², 50% angerechnet zur Wohnfläche, Preis: 318.000,00 € RESERVIERT !
4 ZKB, DG WHG W10 Wfl. ca. 106,02 m² inkl. Balkon ca. 13,44 m², 50% angerechnet zur Wohnfläche, Preis: 318.000,00 € RESERVIERT !
Tiefgaragen - Stellplatz pro Stück: 16.500,00.- €
Außenstellplatz pro Stück: 6.200,00.-€
Keine zusätzliche Maklerprovision.
Preisliste Haus 2:
PREISLISTE
Neubau von 2 Mehrfamilienhäusern
mit je 10 Wohnungen in der Bürgermeister-Hagl-Str. 2+4
85290 Geisenfeld
HAUS 2
ERDGESCHOß
3 ZKB, EG WHG W04 Wfl. ca. 92,85 m² inkl. Terrasse ca. 10,42 m² , 50% angerechnet zur Wohnfläche, Preis: 296.800,00 €, inkl. Gartenanteil.
1. OBERGESCHOß
2 ZKB, OG WHG W06 Wfl. ca. 54,96 m² inkl. Balkon ca. 10,40 m², 50% angerechnet zur Wohnfläche, Preis: 175.700,00 €
Tiefgaragen - Stellplatz pro Stück: 16.500,00.- €
Außenstellplatz pro Stück: 6.200,00.-€
Kelleräume werden kostenneutral zugeteilt
Keine zusätzliche Maklerprovision.