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Neutraubling - Gartenhofhaus

Preis: 434.900,00
Region: Neutraubling, Bayern
Anzeige vom: 28 September, 2:28
Aufrufe: 0
ID: g1mor0O4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 434.900,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 177 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 434.900,00

Käuferprovision: keine zusätzliche Käuferprovision

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 177 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Häuser werden in bewährter Ziegelbauweise massiv mit Vollkeller im KfW-55 Standard errichtet.
Die hohe Qualität in Bezug auf Architektur und Wohnkomfort sorgt für eine solide Wertentwicklung. Eine hochwertige Ausstattung wie z.B. Parkett und Fußbodenheizung ist für uns ebenso selbstverständlich wie Rollrasen und Bepflanzungen.
Die energetische Gesamtbewertung der Gebäude erfolgt nach den Anforderungen der Energieeinsparverordnung EnEV und dem Erneuerbare-Energien-Gesetz EEG.
Zudem wird das Gebäude beim Energiebedarf den Standard eines KFW-Effizienzhauses 55 (5.000,00 €uro Tilgungszuschuss geschenkt! Niedriger Zinssatz!) erfüllen.

Die Häuser werden durch eine Nahwärmeversorgung CO2-neutral beheizt - selbstverständlich mit jeweils eigenen Zählern und eigenen Abrechnungen.
Ausstattung
- namhafte, hochwertige Sanitärausstattung mit
Kopfbrause etc.
- Handtuchheizkörper
- moderne Innentüren in Weißlack oder Buche
- Buche- oder Eichenparkett preisneutral zur Auswahl
- Massivtreppe mit Trittstufen in Eiche
- hochwertige, zeitgemäße Fliesenauswahl
- filigranes Designer-Glasvordach
- Fußbodenheizung
- Rollrasen und Bepflanzungen
- Pelletheizung im Eigentum der Gemeinschaft

Lage

Ihr Grundstück liegt hochwassersicher in Mitten der Donauebene und keine zehn Kilometer östlich von Regensburg, in einer gehobenen Wohnlage.
Optimal ist die Lage für alle, die sich eine naturnahe, ruhige Umgebung wünschen.

Sonstige Angaben

Energieausweis:
liegt noch nicht vor

Raumaufteilung:
EG: großer Wohn-/Koch-/Essbereich mit über 45 qm, große Diele, Gäste-WC und herrlicher West-Terrasse
OG: 2 großzügige Schlafräume, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
DG: großes Schlafzimmer (über 20 qm), großes Studio (über 30 qm)
Vollkeller
Doppelgarage

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