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Neuwertig, Erstbezug und hochwertig ausgestattet 1
Kaltmiete: € 850,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Lift, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 850,00Warmmiete: € 1.000,00
Nebenkosten: € 150,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 1.300,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 14.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
An der Heriburgstr. in Münster-Handorf entsteht aktuell ein KfW 70 Effizienzhaus, welches zum Dezember 2016 bezogen werden kann. Die hier vorgestellte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten.
Insgesamt stehen dem Mieter ca. 85 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf einen großen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon mit Südwestausrichtung, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit bodengleicher Dusche und eine kleine Abstellkammer verteilt. Das Küchenmobiliar wird vom Eigentümer nicht gestellt.
Mitvermietet werden ein separater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Beides ist bereits Bestandteil des Mietpreises.
Zum genauen Umfang der Nebenkosten können noch keine Angaben gemacht werden, da noch keine Eigentümerversammlung stattgefunden hat. Wir gehen jedoch davon aus, dass alle Arbeiten (Winterdienst, Gartenpflege, Treppenhausreinigung, etc.) extern vergeben werden.
Vermieterseits wird maximal ein berufstätiges Paar (gerne auch berentet) mit einem Kind gesucht. Die Nutzung als WG ist nicht möglich.
Ausstattungsbeschreibung
Das erwartet Sie außerdem:
- 3-fachverglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- hochwertiger Plankenboden in grauer Optik
- Fußbodenheizung
- eigener Waschmaschinenstellplatz im Keller
- Fahrstuhl
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- SAT-TV
- Schiebetüren zum Balkon
- Vliestapeten
Lage
Schöne Lage an der Heriburstr. im Zentrum von Handorf. Mit den Buslinien 2 und 10 in direkter Nachbarschaft, verfügt das Objekt über eine gute Verkehrsanbindung. Selbst das Restaurant "Hof zur Linde" ist nur wenige Gehminuten entfernt und biete mit seiner Werse- und Grünlage tolle Erholungsmöglichkeiten.
In Punkto Nahversorgung sind ein EDEKA- und Lidl-Markt fußläufig gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
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Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling oHG daher keine Gewährleistung übernehmen. Zudem tätigt die Harling oHG keine mündlichen Zusagen gegenüber Mietinteressenten. Zusagen werden nach Absprache mit dem Vermieter ausschließlich schriftlich im Mietvertrag festgehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort.
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Für dieses Objekt liegt ein gültiger Energieausweis mit folgenden Merkmalen vor:
Art: Energieausweis für Wohngebäude
Typ: Bedarfssausweis
Baujahr: 2015 (Baujahr der Anlagentechnik: 2015)
Gültig bis: 25.05.2025
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Wärmepumpe
Energiekennwert: 14,6 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse: A+
Energiekennwert Strom: keine Anwendung
Energie für Warmwasser: keine Anwendung
Energiekennwert Wärme: keine Anwendung
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen