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neuwertig und hell - offen für Laden, Büro oder Praxis 1

Preis: 600,00
Region: Günthersleben-Wechmar, Thüringen
Anzeige vom: 3 April, 4:09
Aufrufe: 0
ID: 0yAKo2Q6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 600,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 600,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,50

Nebenkosten: € 100,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Büro -bzw Ladenfläche ist im Erdgeschoss eines ca. 1997 erbauten Gebäudes mit Wohnungen und gewerblicher Unterlagerung gelegen. Das gesamte Gebiet wurde vor ca. 20 Jahren neu erschlossen und verbindet die Gemeinden Günthersleben und Wechmar miteinander.
Hinter der Fläche befindet sich das sehr gut ausgelastete Gewerbe-und Industriegebiet der Gemeinde. Hinter der Ortsverbindungsstraße entstand vor wenigen Jahren ein Wohngebiet mit ca. 100 Einfamilienhäusern. In der unmittelbaren Umgebung sind Edeka, Netto, Ärzte, Apotheken und weitere Versorger für den täglichen Bedarf zu finden.
Das Ladenangebot ist für viele Branchen geeignet, wie Handel, Dienstleistung oder freie Berufe.
Die Angebotsfläche siehe auch Grundriss gliedert sich in:
Verkaufsfläche /Bürofläche/Praxisfläche 109 qm
acht Meter Straßenfront bei einer Tiefe von 14 Metern
Vor dem Gebäude sind ausreichend Kfz-Stellplätze vorhanden
Es ist derzeit kein Energieausweis vorhanden.

Lage

Wechmar-Günthersleben hat sich in den letzten Jahren zu einer attraktiven und lebenswerten Gemeinde südlich von Gotha entwickelt. Eingebettet in eine alte Kulturlandschaft am Eingang zum Thüringer Burgenland liegt der Ort idyllisch umgeben von Burgen und Bergen.
Die gemeindliche Entwicklung wurde in den letzten Jahren stark vorangetrieben, insbesondere die Erhaltung des Ortskerns und vieler historischer Gebäude.
Wechmar-Günthersleben ist mittlerweile ein bevorzugter Wohnort mit
einer neue Grund-und Regelschule, eine Festhalle für 2000 Personen, einem neue Bürgerhaus und der größten Dorfkirche Thüringens, St.Viti.
Eine erfolgreiche Gewerbeansiedlungspolitik hat nach 1989 zur Ansiedlung von ca. 40 Unternehmen mit 800 Arbeitsplätzen gesorgt.
Der Ort verfügt über alle wesentlichen Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs und über eine medizinische Grundversorgung mit Ärzten und Apotheken.
Der Zubringer zur Autobahn A 4 Dresden - Eisenach ist ganz in der Nähe.
Zum Bahnhof Gotha nur acht Kilometer
Mit dem Auto nach Gotha in zehn Minuten
Mit dem Auto in die Erfurter-City nach 40 Kilometern in 30 Minuten
Reginalbuslinie 854, 870

Sonstige Angaben

Baujahr: 1995

Stichworte:
Gesamtfläche: 109,00 m², Bürofläche: 9,00 m², Ladenfläche: 100,00 m²

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