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!!!! RUHIGES und ZENTRALES Wohnen in Norderstedt-Mitte inkl. Tiefgaragenstellplatz !!!!
Kaufpreis: € 160.000,00
Wohnfläche: ca. 53 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 160.000,00
Käuferprovision: 6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 53 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 108.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese spannende Immobilie wurde im Jahre 1994 in sehr guter Wohnlage von dem renommierten Bauunternehmen Plambeck erbaut. Die gesamte Wohnanlage befindet sich auf einem ca. 3007 m² Grundstück und besteht aus 18 Wohneinheiten mit 3 Eingängen sowie einer Tiefgarage mit 18 Stellplätzen. Hervorzuheben ist, dass die Immobilien eingeschossig errichtet wurden und sich somit die Endetage im 1. Obergeschoss befindet.
Die Wohnung teilt sich auf in den geräumigen Flur mit sehr praktischen Einbauschrank, das Duschbad mit Platz für die Waschmaschine und den Trockner sowie das geräumige Zimmer mit Zugang zum Balkon und der Einbauküche. Weitere Fläche bietet der ausgebaute Dachboden. Dort findet sich ein weiterer geräumiger Raum mit Platz für einen großen Schrank.
Vervollständigt wird das Angebot durch den Tiefgaragenstellplatz. Ein Kellerraum kann bei Bedarf angemietet werden. Derzeit für EUR 10,-- pro Monat. Das Wohngeld beträgt laut Wirtschaftsplan monatlich 195,36 EUR. Die Instandhaltungsrücklage der wohnanlage betrug zum 31.12.2015 EUR 95.940,11.
Das Grundstück in sehr gefragter Wohnlage ist großzügig geschnitten und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet sehr zentral in Norderstedt-Mitte. Ob es die Nähe zur U-Bahn/AKN ist oder zum nächsten REWE-Markt. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich im Umkreis von 1.000 Metern. Die Autobahn A7 Auffahrt Schnelsen-Nord oder Quickborn erreicht man in ca. 6 Fahrminuten. Der Flughafen ist ca. 15 Fahrminuten entfernt.
Lage
Norderstedt ist mit über 80.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Segeberg im Süden Schleswig-Holsteins und gehört zur Metropolregion Hamburg. Norderstedt teilt sich auf in die Gebiete Garstedt, Friedrichsgabe, Harksheide und Glashütte.
Norderstedt ist in das Nahverkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes eingebunden. Die U-Bahn-Linie U1 und die Linie A2 der AKN verbinden Norderstedt mit Hamburg bzw. dem nördlich gelegenen Henstedt-Ulzburg und Kaltenkirchen. Zahlreiche Buslinien der VHH stellen die Verbindungen der Norderstedter Stadtteile untereinander und mit den Gewerbegebieten sowie den umgebenden Orten her.
Die Stadt bietet Kindergärten und Tagesstätten, sämtliche Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Herold-Center, das Spectrum-Kino sowie viele Freizeitmöglichkeiten u.a. auch in diversen Sportvereinen.
Sonstige Angaben
Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf unter 04191 / 722 62-0 oder 040 / 430 98 04 -0.
Referenznummer: V2057
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