Neuwertige Büroeinheit mit Balkon in Braunsfeld

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 310 m²

EDV-Verkablung, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionspflichtig

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,90

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 310 m²

Objektbeschreibung

Das 4-geschossige Gebäude verfügt über eine helle Putzfassade mit weißen Fensterelementen. Angrenzend befindet sich eine begrünte Außenanlage mit Sitz- und Aufenthaltsmöglichkeiten. Die vakante Einheit im 1. OG bietet modernste Ausstattungsmerkmale sowie eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Zudem verfügt sie über einen Balkon.

Ausstattungsbeschreibung

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Klimatisierung nach Absprache
- Trennwände, teilweise mit Glaselementen
- natürliche Be- und Entlüftung (Fenster sind zu öffnen)
- separate, eingerichtete Teeküche
- getrennte Damen- und Herren- WC-Anlagen

Lage

Die Büromarktzone Ehrenfeld/ Braunsfeld liegt westlich der Innenstadt und wird von der Autobahn A57 im Norden, der Äußeren Kanalstraße, dem Militärring im Westen, der Aachener Straße im Süden sowie der Inneren Kanalstraße entlang der City begrenzt. Nachgefragte Lagen sind die Venloer Straße und die Aachener Straße, der Maarweg, die Stolberger Straße sowie die Innere Kanalstraße. Diese citynahe Lage hat sich in den letzten Jahren weiter positiv entwickelt. Beliebt sind Ehrenfeld und Braunsfeld auch als Wohngebiete. Der überwiegende Teil ist über U- und Straßenbahnlinien an den ÖPNV angebunden. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring ist über die Aachener Straße in Richtung Westen sowie nach Norden gewährleistet.

Sonstige Angaben

Eine Anmietung des Objektes erfolgt USt.-frei

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 284,3 kWh/(m² a)
Energieträger: Heizöl EL

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen. Die Provision beträgt bei Verträgen mit einer Laufzeit unter 10 Jahren 2,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr 3 Bruttomonatsmieten und bei Vereinbarungen von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und vorstehenden Provisionssätzen eine weitere Bruttomonatsmiete vom Kunden. Vorstehende Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in der gesetzlichen Höhe.