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Neuwertige DHH in zentrumsnaher Lage 1
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 106 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 481 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 106 m²
Grundstück: ca. 481 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese neuwertige und gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage aus dem Jahr 2006 verfügt über ein Erdgeschoss und über ein Obergeschoss. Das Erdgeschoss erstreckt sich über eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Sonnenterrasse, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum und ein Gäste WC. Im Außenbereich erwartet Sie dann ein schön angelegter und pflegeleichter Garten mit liebevollen Details.
Über eine offene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Dort befinden sich ein Schlafzimmer, ein Bad, ein Gästezimmer sowie ein weiterer Raum mit integrierter Sauna. Den ausgebauten Dachboden erreicht man über eine raumsparende Dachbodentreppe. Die Kunststoffsprossenfenster sind mit einer Verriegelung und mit Schlössern, sowie elektrischen Rollläden und Fliegengitter ausgestattet. Die Einbauküche und die elektrische Markise (Terrasse) sind selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. Ebenfalls verfügt das Haus über eine Gegensprechanlage. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme der Firma Brötje.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen im Exposé. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lage
Diese Doppelhaushälfte liegt in einer angenehmen Wohnsiedlung von Wiesmoor. Der Garten- und Terrassenbereich ist nicht einsehbar. Der Luftkurort Wiesmoor verfügt über die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportvereine sowie kulturelle Einrichtungen sind vorhanden. Auch für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten, wie z. B. einer 27 Loch Golfplatzanlage, Schwimmbad, Tennisplätze etc., zur Verfügung. Im Umkreis von 50 Kilometer können Sie sowohl in Oldenburg einkaufen, als auch die Küstenstreifen der Nordseeküste bewandern.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 68,60, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 2006, Energieklasse: B
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen