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Vielseitig nutzbares Büro- und Geschäftshaus zu verkaufen
Preis: € 1.000.000,00
Immobilientyp: Büro
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 1.000.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 510 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 140.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 140.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
In begehrter Lage von Kohlhaus befindet sich dieses großzügige Geschäftshaus mit Büroflächen, Verkaufsbereichen und Produktionsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde 1989 erbaut und befindet sich auf einer Grundstücksfläche vom ca. 2.380 m².
Im ca. 930 m² großen Erdgeschoss des Geschäftshauses befinden sich insgesamt sechs Gewerbeeinheiten. Davon liegen vier Einheiten zur Straße bzw. den Parkplätzen und zwei Einheiten im hinteren Bereich. Durch die flexible Grundrissgestaltung ergeben sich hier viele verschiedene Möglichkeiten der Vermietung und Nutzung. Derzeit steht eine ca. 70 m² große Einheiten im Erdgeschoss leer - Diese kann selbst genutzt oder wieder vermietet werden.
Über eine Treppe im Eingangsbereich oder einen Aufzug gelangen Sie in das ca. 460 m² Obergeschoss, in welchem sich zwei großzügige Büroflächen befinden.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf insgesamt ca. 82.104 Euro, wobei diese bei vollständiger Vermietung steigerbar sind.
Im großzügigen Außenbereich bieten Ihnen und Ihren Kunden ca. 15 Stellplätze genügend Stellmöglichkeiten.
Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage
Die Barockstadt Fulda liegt im Herzen Deutschlands und ist Oberzentrum der Region Osthessen. Der gleichnamige Fluss fließt durch die Auen der Stadt. In Fulda leben rund 65.000 Einwohner. Das Wahrzeichen der Stadt ist der Fuldaer Dom, gleichzeitig auch Bischofssitz. Die verkehrsgünstige Lage nahe den Autobahnen A7 und A66 sowie der ICE Bahnhof machen eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt, Kassel oder Würzburg möglich.
Fulda ist aber auch Standort der Hochschule Fulda, an welcher ca. 6.500 junge Menschen studieren.
Sonstige Angaben
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de
Wir freuen uns über Ihren Besuch und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.
Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund:
Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!
Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde).
Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
Stichworte:
Gesamtfläche: 1320,00 m²