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Modernisiertes Zweifamilienhaus in Dresden im Stadtteil Briesnitz (Einfamilienhaus)
Kaufpreis: € 345.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 6,5
Grundstück: ca. 610 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 345.000,00
Käuferprovision: 7,14 % incl. Mehrwertsteuer vom Käufer
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 610 m²
Zimmer: 6,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1875
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein ca. 1875 erbautes Zweifamilienhaus auf einem 610 m² großen rechteckig geschnittenen Grundstück in einer ruhigen Einbahnstraße.
Das Haus wurde von 2010 bis 2014 sukzessive saniert und den aktuellen Anforderungen angepasst. Es ist ortsüblich mit Wasser, Abwasser, Strom und Telefon angeschlossen. Gas liegt an der Straße an und die Beheizung erfolgt mit Nachtspeichergeräten bzw. mit Fußbodenheizung auf Strombasis. Das Gebäude verfügt über 2 Vollgeschosse sowie einen ausgebauten Dachspitz. Der Keller ist ebenfalls ausgebaut und höherwertig als nur zu Abstellzwecken nutzbar. Derzeit wird das Erdgeschoss als Büro mit 26,70 m² und als 1,5 Raum-Wohnung mit 37,18 m² genutzt. Über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt sich eine 4-Raum-Wohnung mit 106,40 m². Das Haus wird momentan bzw. bis zum Verkauf vom Eigentümer bewohnt.
Das Grundstück ist umzäunt und es befinden sich ein Doppelcarport und weitere Stellplätze im Einfahrtsbereich. Im Garten stehen ein Pavillon und ein Massivgrill.
Lage
Dresden ist die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen. Mit ca. 550.000 Einwohnern ist Dresden nach Leipzig die zweitbevölkerungsreichste sächsische Stadt und die zwölftstärkste Kommune Deutschlands. Das Objekt liegt im Stadtteil Briesnitz, ca. 5 km westlich des historischen Stadtkerns von Dresden. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße inmitten einer ruhigen Wohn- und Kleingewerbesiedlung mit stadttypischen kurzen Wegen zu allen Belangen des Lebens (Ämter, Geschäfte, Schulen, Kita´s, Ärzte und kulturellen Einrichtungen). Angebunden ist dieser Stadtteil an das öffentliche Verkehrsverbundnetz und straßentechnisch ist die direkte Zufahrt über die B6 zur Autobahn in alle Richtungen gegeben.
Sonstige Angaben
Für Flächenangaben, Maße, Raumaufteilung, Ausstattungsdetails und Grundrissdarstellungen wird keine Gewährleistung übernommen. Wir erhalten diese Angaben von unseren Auftraggebern.
Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass uns von Seitens des Eigentümers noch kein Energiepass zur Verfügung steht. Dieser ist beauftragt und liegt uns in Kürze vor.
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